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Q1移轉棟數出爐 南北表現差很大

2019/04/01 16:14 文/記者葉思含

今年Q1買賣移轉棟數出爐,南北表現兩樣情。(記者林耀文攝)

今日六都地政局陸續公布3月建物移轉棟數,總結今年Q1的狀況,分別為台北市5771棟,年減12.2%;新北市12699棟,年增1.4%;桃園市7527棟,年減1.7%;台中市9283棟,年增0.1%;台南市5350棟,年增2.4%;至於高雄市則在韓流發威之下,達9304棟,年增15.9%,可謂北高兩樣情,南台灣交易成長大勝北台灣。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,台北市交屋潮退,松山、信義、北投年減都達3成,拖累全市年減12.2%,為六都之末,反觀高雄市一掃去年全年移轉棟數年減陰霾,Q1年增15.9%,交易量亦來到9304棟也創2015以來Q1量能新高,3月買賣量3808棟,月增也來到25.6%,顯見韓流話題效應持續,房市投資熱度還會發燒好一陣子。

觀察3月買賣移轉棟數變化,永慶房屋業管部謝志傑經理表示,確實明顯南熱北冷,台北市衰退28.8%,新北市衰退4.7%,桃園市衰退4.2%,至於台南市成長6.4%,高雄市更大幅成長25.6%。由於北市受去年3月交屋潮拉高去年第一季的基期影響,表現大幅衰退,加上南部各項議題效應,才讓南北兩樣情更加顯著。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示,2月適逢農曆年節,向來是交易最淡,遞延買盤皆推升六都迎3月買氣回暖,高雄3月移轉3808棟,創下自2015年12月房地合一稅上路前的移轉高峰來的單月新高紀錄,選後韓流效應持續帶動當地購屋熱潮,今年Q1累計9304棟,也創下近5年來同期新高峰,接下來還有不少新成屋、新案餘屋趁著韓流順勢出清,買盤也有望再持續往後遞延推升交易量。

 

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