Q1移轉棟數出爐 南北表現差很大

今年Q1買賣移轉棟數出爐，南北表現兩樣情。(記者林耀文攝)

今日六都地政局陸續公布3月建物移轉棟數，總結今年Q1的狀況，分別為台北市5771棟，年減12.2%；新北市12699棟，年增1.4%；桃園市7527棟，年減1.7%；台中市9283棟，年增0.1%；台南市5350棟，年增2.4%；至於高雄市則在韓流發威之下，達9304棟，年增15.9%，可謂北高兩樣情，南台灣交易成長大勝北台灣。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，台北市交屋潮退，松山、信義、北投年減都達3成，拖累全市年減12.2%，為六都之末，反觀高雄市一掃去年全年移轉棟數年減陰霾，Q1年增15.9%，交易量亦來到9304棟也創2015以來Q1量能新高，3月買賣量3808棟，月增也來到25.6%，顯見韓流話題效應持續，房市投資熱度還會發燒好一陣子。

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觀察3月買賣移轉棟數變化，永慶房屋業管部謝志傑經理表示，確實明顯南熱北冷，台北市衰退28.8%，新北市衰退4.7%，桃園市衰退4.2%，至於台南市成長6.4%，高雄市更大幅成長25.6%。由於北市受去年3月交屋潮拉高去年第一季的基期影響，表現大幅衰退，加上南部各項議題效應，才讓南北兩樣情更加顯著。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示，2月適逢農曆年節，向來是交易最淡，遞延買盤皆推升六都迎3月買氣回暖，高雄3月移轉3808棟，創下自2015年12月房地合一稅上路前的移轉高峰來的單月新高紀錄，選後韓流效應持續帶動當地購屋熱潮，今年Q1累計9304棟，也創下近5年來同期新高峰，接下來還有不少新成屋、新案餘屋趁著韓流順勢出清，買盤也有望再持續往後遞延推升交易量。

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