華友聯4.75億購658坪地 將推道明中學景觀換屋大樓

今(11)日下午華友聯開發(1436)公告以總價約4.75億元，購進一筆高市建國一路、武廟路口直接面對道明中學校園約658.85坪特商二土地，單坪成交價達72萬元，再創該區土地成交新高行情，預計明年推出校園景觀換屋大樓。（圖：翻攝Google街景）

選後高雄民間土地市場行情大漲已逾2成，今(11)日下午華友聯開發(1436)發佈重大訊息，公告以總價4.7億餘元，購進一筆位於道明中學對面建國一路、武廟路口約658.85坪特商二土地，單坪成交價達72萬元，再創該區土地成交新高行情。華友聯集團董事長陸炤廷指出，該基地具備面對道明中學校園景觀第一排優勢，且鄰近環球影城與鐵路地下化綠園道，預計明年推出校園景觀換屋大樓。

繼2月中旬高雄土地市場傳出，原家樂福大順店拆除後做為臨時停車場的1791.49坪商五基地，由高雄推案龍頭建商之一的城揚建設集團，以總價約22.73億元、每坪約126.88萬元，向南和興產取得，成為今年以來高市成交最大面積的商業區土地。

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今天下午華友聯開發(1436)發佈重大訊息，公告以總價4億7456.84萬元，向南和興產購入一筆位於苓雅區五塊厝段2478地號房地，現做為寵物水族賣場，基地面積達658.85坪，土地使用分區為特商二土地，容積率300%，基地三面臨路，位於建國一路、武廟路與建國一路259巷，基地直接面對道明中學校園，周圍商圈發展成熟，單坪購地價格達72萬元，再創區域地價高檔行情。

華友聯集團董事長陸炤廷指出，目前三民區住四土地行情已達70萬元，苓雅區商四土地更超過120萬元，地價上揚趨勢短期難以扭轉，加上該筆基地具備面對道明中學第一排優質景觀，商圈發展成熟且消費機能便利，基地稀有條件，適合規劃換屋大樓產品，目前初步將規劃樓高15層100多戶，採50幾坪與60幾坪的4房高質感校園景觀換屋大樓，預計明年推出。

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