【高雄】橋頭新市鎮 捷運紅線串連商圈

高雄橋頭新市鎮緊鄰上萬坪高雄都會公園，綠地優質環境且交通便利，成為高質感景觀大樓推案新重鎮。

由內政部營建署主導開發的高雄新市鎮，緊鄰98公頃高雄都會公園，捷運紅線也在區域設置R22青埔站，結合隔鄰的高雄大學城，帶動商圈穩定成長，優質環境與捷運便利交通條件，成為高質感景觀大樓推案新重鎮。 　

廣達98公頃高雄都會公園，享有休閒賞景優勢，帶動景觀大樓市場蓬勃成長。

達麗建設專案經理莫彥華指出，營建署為進一步提高橋頭新市鎮發展潛力，已展開規劃評估作業，打算以文化招商模式，與高雄市政府、台糖公司共同推動整體開發橋仔頭糖廠園區。營建署為強化高雄新市鎮產業特色及推動文化資產活化再利用，將針對橋頭糖廠所在之保存區與毗臨土地，辦理土地規劃暨可行性評估，預計完成文化園區之規劃評估，協同台糖公司及高雄市政府文化局等，以文化招商，加速帶動高雄新市鎮產業發展與人口進駐。 　

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橋頭新市鎮生活圈有捷運紅線R22青埔站，對外交通順暢便利。

莫彥華表示，橋頭新市鎮生活圈對外交通相當發達，除了有台1線省道南北向貫穿，中山高速公路也在楠梓設置2個交流道，捷運紅線則在楠梓、橋頭分別設置R21都會公園站、R22、R22A站區等，加上政府持續開發建設高雄都會公園，讓生活圈的交通條件與休閒機能更提昇。

  捷運紅線設站 串連商圈加速發展

鄰近的家樂福賣場設置的刺激下，讓高雄新市鎮區域的生活機能更充裕。

新市鎮緊鄰高雄大學城生活圈，受大學城商圈的蓬勃興起，也刺激周邊商家的繁榮發展，該生活圈內的土地價格持續攀高，並整合中山高中生活圈，推升區域房市成長，由於高雄大學周邊各級校園分佈，中學所在已有段時日，在高雄大學成立後，漸漸帶高了當地中學的素質，吸引更多高素質人口進駐意願。 　　

由於橋頭新市鎮生活圈擁有優質生活機能，該區除具備區段上的優勢外，因距離中山高楠梓交流道僅10分鐘的車程距離，鄰近又有捷運紅線R22青埔站，對外交通非常便利；加上附近又有清泰公園、清福公園、清豐公園、都會公園，在創新路還有佔地達15.19公頃的台糖高雄花卉農園中心等多個中、大型公園綠地，成為換屋族置產優選區。 　

達麗建設在橋頭新市鎮成功南路旁，鄰近捷運紅線R22青埔站區，即將完工的「全民萬歲二期」首購大樓案，採25~45坪，2~3房規劃，並以高雄厝立體綠化錯層陽台，形塑現代時尚外觀風格。

該區指標型建案達麗建設在橋頭新市鎮成功南路旁，鄰近捷運紅線R22青埔站區，即將完工的「全民萬歲二期」高質感大樓案，採25~45坪，2~3房規劃，每坪開價17萬元起，並以高雄厝立體綠化錯層陽台形塑現代時尚外觀風格，強調精緻質感，與距離R22捷運站步行3分鐘即到家的捷運宅交通優勢。 　

（專家意見）達麗建設專案經理莫彥華

橋頭新市鎮與高雄大學城連結成的大生活圈，政府持續推動重大交通建設計畫，以新台17線預定路線，對大生活圈的交通機能提升最具影響，該幹道為疏導北高雄往西高雄市區的交通，計劃闢建新台17線公路，新台17線北段已動工，預計全線完工後，將可更快速讓區域內的居民前往美術館園區及凹仔底商圈。

隨著高速公路與捷運紅線的便利交通網，帶動橋頭新市鎮與高雄科技大學第一科大生活圈蓬勃發展，商圈逐漸擴大，吸引更多高素質人口進駐意願。加上政府持續開發建設高雄都會公園，同時政府積極開發楠梓加工區科學園區化，封測大廠也引進上千位高科技工程師，購屋需求提高，加上橋頭科學園區建設計劃推動，讓橋頭新市鎮捷運概念宅銷售表現亮眼。

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