台中百億大案搶進場 銷況即將開打

今年台中烏日高鐵特區推案量將爆300億、戶數破2000戶，創史上最高。

今年台中上半年一口氣有500億案量推出，以北屯、海線、烏日高鐵佔最大量，尤以興富發「夢幻誠」單一個案即達150億最受矚目，約1700戶案量就佔台中2019年推案量7~8%，也是中部房地產史上數一數二超級大案，若再加上寶佳、麗寶以及在地建商推案，烏日高鐵特區推案量將爆300億、戶數破2000戶，創史上最高。除此之外，市中心亦有百億豪宅案「勤美之森」，海線供給則飆破千戶，2019年台中房市戰況相當激烈。

根據住展企研室統計，興富發總銷達150億的烏日高鐵指標大案「夢幻誠」撐起台中2019年總推案量的7~8%，規劃22~34坪、共約1700戶的首購型產品，是台中房地產史上數一數二超級大案。除此之外，寶佳、麗寶2大業者也即將在烏日高鐵推案，不只全國性建商，加上精銳、龍寶、惠宇等在地建商，烏日高鐵特區即將在短期內爆出300億巨量、戶數供給超過2000戶，戰況激烈、創史上最高。

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除了烏日高鐵特區之外，還有市區大案，如總銷達120億的「勤美之森」已正式動工，單坪價格喊價6字頭起跳。另外，海線梧棲、清水與沙鹿，今年上半年供給也飆破千戶，今年台中房市可說是戰況激烈。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，台中今年新建案市場非常有趣，市中心豪宅案輩出，但非市中心則走一般住宅路線，產品規劃形成極端懸殊。更有趣的是，因台中在地品牌建商如龍寶、精銳、惠宇等，推案腳步往外圍移動，導致出現台中外圍如烏日等地區，其新建案開價價直追市中心、甚至比市中心高的奇景，讓今年台中房市戰況激烈，備受矚目。

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