全聯董座112億拍下「最貴停車場」 能否過戶仍有疑慮

D3街廓土地面積為1552.73坪，區位正對台北101大樓。(圖/擷取自Google街景圖)

被封為「全國最貴停車場」的台北市信義計畫區D3街廓23日舉行3拍，底價高達102.77億元，雖然仍有「禁止處分」限制，但單價相對便宜，因此吸引龍巖集團及元利建設出手投標，最後由元利建設以112.58億元脫穎而出，但法拍業者指出，D3街廓和高雄85大樓，同因幸福人壽掏空案被法拍，但85大樓至今未過戶成功，D3未來是否能順利過戶，將是一大疑慮。

D3街廓土地面積為1552.73坪，區位正對台北101大樓，而信義計畫區目前已無大面積可開發素地，因此業界都相當關注此事，而在1拍時底價高達160.58億元，加上受到幸福人壽前董事長鄧文聰掏空案影響，被處以「禁止處分」限制，連續2次流標。

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此次3拍最新的法院筆錄內容，有提及若拍定人繳足價金，台北地院核發權利移轉證書後，即會通知高等法院、台北地檢署塗銷「禁止處分」，加上3拍底價已打64折，吸引龍巖集團及元利建設出手搶拍，最後由元利建設加價逾9億元拍下，未來推案後，也將成為元利建設在信義計畫區插旗首案！

不過據了解，同樣受限於鄧文聰條款「禁止處分」的高雄85大樓法拍案上個月14日拍出至今，尚未完成過戶。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，信義計畫區D3街廓3拍拍定價，換算每坪單價為725萬元，對比同在信義路五段的指標豪宅「琢白」，2013年取得的土地成本每坪823萬元，元利建設買價每坪低上近百萬元，取得價格相當實惠。

此外，D3街廓跟日前拍出的「高雄85大樓法拍案」同樣都受到「禁止處分」枷鎖，雖說85大樓仍未明文解除，但2案皆在近日陸續拍出，也顯示投資人對不動產市場信心逐步回升。

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