【台南】學區綠地兼具 量販店進駐機能成型

台南市北區文賢生活圈，坐擁學區、綠地、成熟商圈與便利交通，形成高級住宅區，頂級透天豪墅市場崛起，區域房市前景看俏。

台南市北區文賢生活圈的發展，因具備好市多量販店商圈發展核心地段優勢，加上坐擁學區、綠地與交通便利條件，吸引多金豪客陸續進駐，成為台南市區高檔透天別墅新集中區，地價與房價持續上揚，推升區域房市蓬勃成長。　

好市多美式量販店開設營運後，提供充裕消費機能，帶動商圈穩定成長。

桔昌建設董事長郭建志指出，大台南縣市合併升格後，台南市中西區與北區的商圈連結發展更趨緊密，已逐漸成為台南市商圈發展重要核心區。由於中西區連結北區的地理與交通位置優越，同時市區不少重要交通幹道匯集，包括和緯路、文賢路、海安路、西門路、中華西路等，帶來大量的人潮與車潮。　

花園夜市為台南市區知名觀光消費景點，帶動商圈繁榮，也讓文賢生活圈的消費機能更充裕。

加上大型連鎖店與量販店紛紛設置在文賢生活圈周遭，包括COSTCO好市多量販店、星巴克咖啡、特力屋量販店、武聖夜市、花園夜市等，優質學區如文賢國中、文元國小等，也增添商圈發展利基條件，推升商圈穩定成長，提高區域消費便利性，因此利於吸引購屋買氣集中，更多高消費人口進駐，讓商圈發展前景充滿潛力。

生活機能充裕便利　豪客進駐持續增多

由於文賢生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，對外交通順暢便利，自台南市區早期發展以來，即是不少名流士紳定居的優選區，加上該區連通南科僅約20分鐘車程，因此有不少企業主、台商、南科電子業高階主管、自營商、開業醫生等多金豪客陸續前來購屋，市區也有許多高階軍公教客層，也對區域內的透天豪墅產品情有獨鍾。

郭建志說，公司多年來持續深耕台南房市，不斷以建築品質嚴格把關與升等為優先目標，建築用料與施工細節絕對要求達到業界最高水準，文賢生活圈的購屋客戶素質相當整齊，有利居住品質維持高檔水準，刺激頂級豪客持續進場置產。

高級住宅區成型　高檔透天豪墅吃香

由於該生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境，包括河堤親水綠帶，鄰近嘉南大圳、百萬坪鹽水溪河堤公園等綠景，加上該區透過國道8號迅速接海佃路，連通南科僅約25分鐘車程，可縮段通勤時間。該區結合親水公園與綠美化工程，打造便利休閒賞景機能，因此有不少南科電子業高階主管、自營商、開業醫生等多金客陸續前來購屋，該生活圈的購屋客戶素質相當整齊，刺激換屋客戶持續進場置產。

該區指標型建案桔昌建設「心璽」透天豪墅新成屋案，全棟崗石砌鑿，位於台南市北區商圈中心，鄰近海安路繁華商圈與和緯路COSTCO好市多量販商圈，並得天獨厚置身文賢國中旁，生活機能豐富，具備單純居住最佳環境。

本案基地三面臨路且座北朝南，以台商、企業主等金字塔人士為生活標竿，師法歐洲古典的建築規格，創造優雅舒適浪漫的居住莊園，全棟崗石手工砌鑿；考究巴洛克建築語彙，除了規劃2戶旗艦臨路獨院豪墅，地坪達73坪，建坪196坪，售價1億1880萬元;亦設計中庭合院式豪墅，地坪50-73坪，建坪達132坪，售價6780萬元起，可滿足著重安全管理與私密的菁英人士。

專家意見

桔昌建設董事長郭建志

公司會選擇文賢生活圈內緊鄰文賢國中的基地，推出頂級透天別墅案，是為提供頂端客層一個優良品質且能夠百年傳承的好宅。並持續提供最迅速與完善的售後服務內容，同時與建築師、結構技師深入規劃，在建築耐震安全、防水施工、建築節能與景觀升等各方面全力加強，以達到豪宅規劃更高境界。　

文賢國中坐落於北區文賢生活圈內，優質學風吸引購屋買氣匯聚，支撐區域房市穩定成長。

台南市北區文賢生活圈，坐擁優質學區，良好居家環境條件，帶動該區房市蓬勃發展。

桔昌建設在文賢國中旁，推出（心璽）頂級透天豪墅案，全棟外觀採用崗石打造，凸顯巴洛克建築不凡氣勢。

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