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南科特定區通盤檢討發佈實施 將增4萬坪產業用地

2019/05/06 15:48 文/記者林耀文

南科已進駐138家高科技廠商,就業人口逾8萬人,4月底內政部發佈實施南科特定區第三次通盤檢討作業,將增加4萬坪產業用地,有利園區發展。

台南科學工業園區截至2018年,共計進駐138家高科技廠商,創造高達7344.2億元總營業額,是南部高科技產業發展之重要產業聚落。內政部已在4月底發佈實施第三次通盤檢討作業,全面調整園區整體土地使用及規劃配置,將增加約4.12萬坪產業用地,提升園區土地使用強度,並提供廠商更優質產業空間環境。

 

南科已成為積體電路、光電、生物技術、通訊、精密機械、電腦周邊等高科技產業廠商陸續進駐重鎮,考量科學工業園區實際發展需求、考古遺址保存及園區環境治理,這次通盤檢討後,產業用地(事業專用區)可增加13.61公頃(約4萬坪),配合遺址保存所增設之公園綠地面積為3.21公頃(約9710坪),另為確保未來園區用水用電無虞調整增設之公用事業用地為2.82公頃(約8531坪),將可使園區整體環境更為完善,全面提升園區土地使用強度,提供廠商更優質產業空間環境。

 

本次通盤檢討重點包括,事業專用區可標租用地有限,無法因應廠商成長需求,故針對計畫區內可發展用地進行盤點,增加供未來台積電3奈米廠足夠的用地需求。部分事業專用區內存有考古遺址,故配合遺址分布範圍,留設永久性空地或劃設為退縮綠地,以兼顧產業發展與文化保存。原有之住宅區經檢討後因市場條件及需求性不足,爰結合周邊產業用地區塊分布,調整變更為公園用地,以建構南科北路東側產業軸帶並補充公共設施用地使用需求。

 

台南市府地政局長陳淑美表示,台南科學工業園區周遭的開發一直是市府團隊的重點政策,為了加速區域性的產業進程,循序漸進地提升周邊發展,因應其生活及服務性設施需求提升,市府依南科特定區發展趨勢,擇定開發區塊F、G,採區段徵收方式開發,提供生活服務區用地以供就業人口住屋需求,興闢必要性公共設施使本區,成為帶動臺南市朝多核心發展觸媒之一。

 

本案開發後可無償取得約31.78公頃公共設施用地,整體交通網路建置完成後,透過目加溜灣大道串連L、M區、F、G區至麻豆、善化與新市之市中心區,可快速到達鄰近大型醫療院所,提供當地居民更佳的醫療保障,有效提升居民健康風險之防護程度;此外藉由必要性公共設施的興闢,更能整備本區防救災系統。  

 

徵收範圍暨抵價地比例已於今年4月報請內政部核定,待內政部核定後,即可依序辦理協議價購、區段徵收公聽會及區段徵收計畫報內政部核定等作業,預計於2019年底完成土地徵收作業,儘速於2020年開始本區的公共工程。

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