罕見推145億預售案 京城建設南屋北賣

京城建設「美術皇居」公設豐富，50米星空泳池景觀壯闊。(圖/京城建設提供)

京城建設(2524)24日北上舉辦「潛進高雄地產投資論壇」，公開豪宅新案「美術皇居」，京城建設發言人周敬恆指出，該案總銷金額達110億元、戶數366戶，為今年規模最大之個案，而過去高雄市場以成屋銷售為主，以京城建設而言，已經10多年沒有推出預售案，但今年預售量將上看145億元，其中罕見地出現豪辦個案。

「美術皇居」基地面積3008坪，位於鼓山區美術東二路，鄰近市立美術館，樓高29層，坪數設計58~120坪，公設多元，包含：電影院、50米星空游泳池、高空海景健身房、KTV、美式餐廳以及宴會廳等，負責銷售的上揚國際高雄營業二處總經理朱建雄指出，該案預計在928檔期公開銷售，目前已有350組客戶預約，潛銷期間每坪開價28~38萬元。

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京城建設北上推案，新案「美術皇居」總金額達110億元。(圖/京城建設提供)

而市長韓國瑜上任後，高雄市話題不斷，周敬恆表示，今年京城集團推案規模將達到300億元，除了高雄市熱銷的成屋推案逾161億元，也罕見地推出3個預售案，總銷金額為145億元，除了首購首換住宅案，更睽違10多年推出豪辦案，位於農16特區龍勝路。

市場在哪、京城建設開案就到哪，周敬恆指出，「美術皇居」從首換客群到豪宅客群皆有，以豪宅而言，外地客即占一半，因而選在北市公開該案，他也觀察到，韓流襲捲全台，除了促使客戶決定速度加快，也吸引許多港客目光，近期豪宅建案「美術皇居」就有港資一口氣想買下12間店面，預估港客未來將持續卡位高雄市。

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