新北市搶都更先機 公開專業估價者建議名單
新北市公告都市更新權利變換專業估價者建議名單,以期加速都更腳步。(記者張瀞勻攝)
新北市政府領先各大都會區,11日公告「都市更新權利變換專業估價者建議名單」,提供在委任估價者上,無法取得全體地主同意的案件,可藉由本市建議名單,以公開隨機方式選任專業估價者,將可加快都更腳步。
根據新北市城鄉局指出,截至目前為止,都市更新申請案為309件,但全市住宅戶數近160萬戶,其中有都更潛在需求的戶數就高達44%,相當於70萬戶,顯示目前申請戶數也僅是冰山一角。
而中央今年1月底發布都市更新條例修正案後,其中新增「專業估價者選任制度」,未來將改由全體地主與實施者共同指定估價者,當無法共同指定時,透過各級政府建議名單,以公開、隨機方式選任估價者的新機制,以確保都更公信力。
新北市為加速都更腳步,更喊出都更三箭,新北市都更處代理處長張壽文指出,權利變換機制的核心為權利價值查估,估價結果將作為計算分配的依據,影響案內地主及相關權利人權益甚鉅,專業估價者委任方式的調整,使專業估價者產生較為公正客觀,減少爭議及提高互信基礎。
此外,都更條例修正實施後,新申請案都須依第50條規定辦理專業估價者選任事宜,另外建議名單由市府推薦,在實務經驗上設有執行「5件權利變換估價案件」,或是「3件權利變換估價核定案件門檻」,希望提供品性優良且實務經驗豐富的估價者供大家選任。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
怕吵買頂樓戶 反遇鄰空中花園練跑 專家:這樓層才是首選
公寓大廈住戶多,常有噪音干擾問題,不少人會選擇頂樓戶,因為樓上沒住人,認為會相對安靜,但卻有網友發文表示,常有鄰居會到頂樓空中花園跑步,製造...〈more〉
-
北市老屋全拆重建需花費200年 大安區公寓改選「這方式」快速改造
台北市30年以上老屋佔比72%、高齡人口占比更超過20%,人老屋老的情況日益嚴重,但如果全市老舊房屋都要拆除重建,可能需花費200年,緩不濟...〈more〉
-
老父去年底贈與農地後往生兒子苦惱 還好符合這規定免課遺產稅
王老伯長年在高雄鄉下務農,但年事已高且體弱多病,即在去年底將一筆農地贈與兒子接手務農,老人家則打算退休養老,沒想到卻於今年3月往生,兒子在哀...〈more〉
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
逾9成同意!北市「都更575專案」首案 內湖海砂屋進入下階段
海砂屋都更特快車正式啟動!北市內湖區康樂街136巷申請575專案計劃已通過第一階段受理門檻,經專業團隊協助完成第二階段方案評估,將於17日晚...〈more〉