粉絲團
最新房市指標出爐！天龍國老屋翻紅 止跌反揚
台北市地政局公布新一期、今年2月實價登錄交易統計，僅有大安信義中正區呈現上漲趨勢。(記者張瀞勻攝)
台北市地政局公布新一期、今年2月實價登錄交易統計，卻出現詭譎現象，全市交易量、交易總金額以及大樓價格指數都呈現下跌走勢，唯一僅有公寓上揚，並帶動全市住宅價格成長，業者指出，公寓價格相對親民，吸引首購入手，加上政府力推危老都更，也為房價增添不少想像力。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，公寓價格上漲主因為台北市房價偏高，公寓是購屋人在總價考量下的首選，且台北市公寓多，交易量不少，另一方面，政府力推老屋重建，而台北市房價高、重建價值高，也讓許多置產族有多一層期待的空間。
根據地政局統計，今年2月實價登錄買賣交易件數總計559件月減幅達36.6%、年5.3%，全市交易總金額為160.76 億元，月減17.7%、年增26.1%，推測受春節年假影響。進一步觀察價格，住宅大樓全市均價為56.8萬元，月減0.68%、年減5.55%；而公寓均價為43.9萬元，月增1.9%、年增4.7%，以行政區而言，僅有大安信義中正區呈現上漲趨勢，蛋白區全數下跌，又以萬華文山北投區下跌最多，住宅價格指數113.31、月跌0.82%。
郎美囡分析，造成大樓降、公寓漲的原因有幾個，首先是台北市大樓的價格容易受到豪宅交易影響，若高單價交易減少，平均價格也會隨之下滑，此外，近期交易量較為緊縮，高端購買力道減弱，也是關鍵之一。
-
牆壁剝落不是小事？新北2社區悄悄啟動「重建倒數」
新北市「防災都更」政策推進都更案快速進行！為協助危險建築物加速拆除重建，新北市府透過多元途徑協助社區遠離危險居住環境。近期，新莊區「帝王城」...〈more〉
-
「先建後售」也見短期交易 他不到2年轉手 爽賺582萬
先建後售案因為付款上不比預售彈性，且價格偏高，傾向自住自用的特性，持有時間較長，不過住展雜誌彙整台北市近年推出的這類新案，大致在2022年的...〈more〉
-
全台每4分鐘1戶繼承移轉 地雷沒避開恐變家族戰火
根據內政部最新統計，2024年第一季全台不動產繼承移轉登記達1.79萬棟，寫下歷年同期次高紀錄。換算下來，等於平均每4分鐘就有一件房產正在辦...〈more〉
-
台中蛋白區預售價狂飆 「3區」價差拉大 比中古屋貴逾4成
台中市近年發展迅速，人口更突破286萬人，預售屋交易熱絡，房價也屢創新高，根據永慶房產集團盤點近1年台中各行政區預售屋和中古屋平均單價差幅最...〈more〉
-
內政部核定永康車站北側產業專用區市地重劃 開發面積11.5公頃 11月將開工
考量永康區為南市重要工業聚落，加上交通便利，吸引大量人口在此居住，南市府提出「永康車站北側產業專用區市地重劃區」重劃計畫書，經內政部於今年4...〈more〉