台中520檔聚焦蛋白區 平價當道
台中520檔期預估以蛋白區為戰場,平價當道。
520檔期將至,業者觀察,台中推案將以外圍區低總價為主,包含久樘、聚合發、銓威、總太和遠雄都選在蛋白區推案,可說是平價當道。
台中在農曆年後買氣逐漸加溫,但因兩稅合一上路,讓投資型買方縮手,目前市場以自住產品為主,久樘開發即將進場的「再遇 天鵝堡」,位在台灣大道六段,總價500萬起,標榜海景休閒宅,久樘開發董事長特助李晉豪表示,目前主力買盤多是首購、換屋或長期置產客,此案擁有「建築身分證」,保留施工圖像,讓住戶安心。
大里指標成屋「大美」,則推出限量買房送裝潢天花板、燈具和空調配管,以及裝潢、家具、空調的超值選配優惠,加購價約78萬元,市場反應佳,每週平均銷售1戶,整體銷售近9成。
北部建商遠雄建設也在清水區推出「遠雄之星3」,是台中港特定區造鎮計劃地3波,基地1400坪,規劃32~50坪,延續前期建材和配備,還有泳池等公設,1字頭開價相當親民。
總太地產也在520檔推出高鐵特區商辦案「TTC台中高鐵商貿中心-未來駅」,規劃32~290坪,每坪開價28~36萬元,總價988萬元起,近期立院遷台中議題再起,加上大台中國際會展中心規劃露曙光,還有高鐵特區2筆商用地標售加持下,吸引不少置產客詢問。
台中520檔期推案
建商 |
建案 |
區域 |
坪數 |
開價 |
久樘開發 |
再遇 天鵝堡 |
沙鹿 |
20-50 |
總價500萬起 |
聚合發建設 |
大美 |
大里 |
36-44 |
每坪24-27萬 |
銓威建設 |
一中樂叙 |
太平 |
31-41 |
總價598萬起 |
遠雄 |
遠雄之星3 |
清水 |
32-50 |
每坪13-14萬 |
總太地產 |
TTC台中高鐵商貿中心-未來駅 |
烏日 |
23-290 |
每坪28-36萬 |
資料來源:各建商
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