APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

永慶:全台餘屋量暴增 這三區恐掀價格戰

2019/06/18 16:34 文/記者朱語蕎

根據永慶集團調查,多數民眾認為2020年才是購屋好時機。

永慶房產集團今公布Q3網路會員購屋意向調查,全台認為房價維持不變的比例,由上季的40%增加3個百分點至43%,已連4季走升,同時也是4年新高,不過,消費者看跌仍高於看漲,看跌比重仍有38%,在目前自住市場下,房價難有上漲空間。

 

對於下半年國內經濟表現的看法,有41%消費者看壞下半年經濟,永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,全球主要經濟機構普遍看壞今年景氣,加上美國與中國、歐洲、印度貿易爭端升級,下半年不確定性增加,消費者看壞國內經濟表現,對於房價的看法也難有上漲的預期,房價橫盤整理的格局實屬合理。

78%民眾認為2020年才是購屋時機

而中美貿易戰引爆已持續超過1年,近期貿易衝突有擴大趨勢,根據本次調查顯示,59%消費者認為中美貿易戰不會影響購屋意願,若以7都來觀察,新竹有56%消費者認為中美貿易戰會影響購屋意願,是唯一過半的都會區。調查結果也顯示,有78%消費者認為2020年後才是購屋好時機,認為今年下半年是購屋好時機的比重僅22%,顯見面臨中美貿易戰、總統大選等變數下,消費者普遍放緩購屋腳步,期待局勢明朗化之後再進場購屋。

 

永慶房產集團總經理葉凌棋表示,根據內政部統計,2011~2018年全台新建餘屋量逐年攀升,到2016年穩定,但2018年Q2仍有8.01萬戶,為9年來最高待售水準,市場賣壓沉重;而今年1~4月全台使照量為2.9萬戶,創3年來新高,較2018年成長4%,若以建照量來看,全台1~4月建照供4.5萬戶,也創5年新高,幾乎追平10年高點,若以2~3年施工期推算,2021~2022年新增供給恐爆量。若以7大都會區新增供給量與家戶數一同觀察,桃園、新竹、台中房市現在與未來新增供給占比高,將加重賣壓,未來恐掀新一波價格戰。

 

全台餘屋量暴增 桃竹中最嚴重

葉凌棋表示,2019年全球經濟面臨高度不確定性,尤其是中美貿易戰升級且有擴大趨勢,談判陷入僵局,後續走向必須密切關注。不過,今年以來,民眾購屋信心回溫,加上農曆年前遞延買氣出籠,預估第2季交易量表現優於去年同期。以目前交易量推估,上半年房市交易量在14.0~14.3萬棟之間,較2018年同期成長3~5%左右,以目前交易量推估,2019年全年房市交易量在28~29萬棟之間,較2018年成長1~5%左右。

 

想看更多新聞嗎?現在用APP看新聞還可以抽獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
最新地價指數 「它」人口最多卻還在跌

內政部15日發布最新一期都市地價指數,全國都市地價總指數為100.55,較上期上漲0.32%,變動微小,其中上漲幅度較大者為連江縣上漲1....〈more〉

北市最貴套房光景不在 屋主慘賠238萬元脫手

擁有附中學區優勢的套房社區「仁愛A+」,在2013曾創下最高單價紀錄,當時每坪單價高達166.6萬元,但根據日前實價登錄資料揭露,屋主在今年...〈more〉

等了20年!新莊最後一塊大型土地明年啟動重劃開發

侯友宜上任拚都更,新莊及泰山塭仔圳都市計畫繼上個月內政部都市計畫委員會審議通過後,近日經新北市都市計畫委員會確認細部計畫內容,後續配合內政...〈more〉

【高雄】大型建商南部搶地擴版圖 房市生態面臨轉型

今年上半年,南部房市剛性買盤持續回籠,房市回溫態勢明朗化,大型外地建商為搶佔市場版圖與儲備推案土地,紛紛在台南與高雄進行搶地戰,帶動土地行情...〈more〉

新聯陽2019案量翻倍 總座林徹人 : 市場價格不宜漲太快

新聯陽實業成立43年,為台灣史上最悠久的代銷業者,而總座林徹人也在公司奉獻出32年的歲月,而這名身經百戰的沙場老將並非科班出身,原是國立藝...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.