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高市府標售第二季開發區土地 標脫率達84.2 %嵩豐最大贏家

2019/06/19 12:16 文/記者林耀文

高市府地政局今(19)日早上公開標售第二季19筆開發區土地,吸引74封標單競標,順利標脫16筆,標脫率達84.2%,上百位建築業者與民眾擠爆開標會場。

歷經賣祖產爭議後,高市府地政局終於宣布依法進行第二季開發區土地標售作業,今(19)日早上19筆土地開標,吸引74封標單競標,順利標脫16筆,1筆林園區商業地因故廢標,標脫率達84.2%。其中總價與單價最高的一筆位於家樂福光華店旁、景德路與南寧街口的442.6坪商二土地,在4家建商搶標下,由嵩豐建設副總李昆洲以總價3.67億餘元得標,單坪得標價約83萬元,成為最大贏家。

 

高市府地政局108年度第2季開發區土地標售,計19 標19 筆優質建地,訂於6月19日開標,合計總底價17億7060 萬2380元。區域涵蓋前鎮區14期重劃區、三民區中都68期重劃區、鳳山77期重劃區、仁武84期、楠梓82期、小港一號道路區段徵收區、高坪二期區段徵收區、楠梓高雄大學區段徵收區等。

其中最受矚目的一筆位於家樂福光華店旁、景德路與南寧街口的442.6坪商二土地,在4家建商搶標下,由嵩豐建設副總李昆洲以總價3.67億餘元得標,單坪得標價約83萬元,成為最大贏家。(圖:翻攝Google街景)

其中前鎮區第14期重劃區推出1筆商二土地,面積約442.6坪,四面臨路且地形方整,與家樂福量販店僅一街之隔,距光華商圈及中正高工僅約80公尺,周遭生活機能完善。開標結果,嵩豐建設副總經理李昆洲以個人名義,以總價3億6732萬餘元得標,單坪得標價約83萬元,較底價多出5753萬元,溢價率約18.6%。

  看好開發區房市前景  先卡位精華地

嵩豐建設副總經理李昆洲表示,購地後的目標產品規劃還沒有定位,推案也還沒有時程表,因該基地位置非常好,以及周遭生活圈都非常方便,因此先儲備推案需求基地。

 

第82期市地重劃區,1筆住三用地,面積約908.38坪,臨12米惠智街及惠正街,7家建商搶標下,由佳立佳資財以2億4366餘萬元得標;另1筆海專東側區段徵收區金和街旁住三用地,面積約922坪,緊鄰後勁公園及高雄科技大學,坐擁公園、校園第一排景觀,且近捷運後勁站,永信建設以總價3億120萬元得標,單坪得標價約32.7萬元,再創區域高價。

 

永信建設副總經理顧岳軍說,該基地緊鄰大學、捷運站區,公司看好該區未來在橋頭科學園區推動後,房市前景頗佳,陸續在該區附近購買3塊基地,本次得標基地將規劃樓高15層,約140戶的2~3房產品。

 

另外,昶威建設以總價3億500萬元,標得楠梓區高雄大學區段徵收區大學26街旁,一筆1324.5坪住三土地,單坪得標價約23萬元;即將接任台中市不動產開發公會理事長的富旺國際,也以總價2億5969萬9999元,標得高雄大學區段徵收區大學19街旁一筆770.6坪住三土地,單坪得標價33.7萬元,創下該區住三土地新高地價記錄。

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