【高雄】南部豪宅市場漸回溫 豐富休閒公設規劃吸豪客

京城建設美術館園區「美術皇居」景觀豪宅大樓案，利用鄰近柴山、左營軍港與蓮池潭的賞景優勢，29樓規劃賞景座區，提高休閒賞景樂趣。

美中貿易戰，帶動台商回台投資意願提高，連帶刺激南部豪宅市場看屋反應逐漸回溫，豪宅推案業者，紛紛以社區豐富休閒公設規劃，展現使用機能便利與空間高檔質感，爭取多金豪客青睞。

「美術皇居」規劃休閒宴會廳，特別設置休閒視聽座區，方便住戶交誼休閒。

包括京城建設在美術館園區新完工的「美術皇居」景觀豪宅大樓案，樓層規劃達29層，業者為發揮基地眺望柴山、蓮池潭、左營軍港海岸線的優美景觀，特別在頂樓規劃長達50米的無邊際空中泳池，為南部最大與最長的空中泳池設計，營造優質賞景氛圍。業者同時安排29樓整層規劃豐富休閒公設，包括雙宴會廳、休閒座區、交誼廳、賞景健身房、視聽室等。

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  豪宅社區特色休閒公設 休閒賞景盡享獨特氛圍

京城建設總經理陳添進指出，「美術皇居」景觀豪宅大樓案，精雕細琢建築細節與造景表現，利用大基地的空間充裕優勢，特別安排景觀良好的29樓整層豐富休閒設施，這種規劃模式相當稀有，讓多金豪客上門頗為驚豔。

「皇苑御寶」一樓公設規劃視聽包廂，設置大型投影布幕、投影機、劇院級音響與高檔沙發椅，讓住戶可輕鬆享受影音震撼效果。

深耕高雄豪宅市場營造優質口碑的皇苑建設，目前選在高市美術館園區美術南三路旁，鄰近鐵路地下化美術館快捷車站的基地，新完工推出「皇苑御寶」景觀豪宅大樓案，社區規劃的休閒會館設施，居家養生營造出好氣氛，社區公設規劃多功能交誼廳，並安排頂樓空中花園賞景區，豐富公設包括宴會廳、電影院、一樓泳池與SPA池、會議室、健身房、瑜伽教室、廚藝教室、圖書室、橋藝室等，增添居家休閒情趣。

皇苑建設董事長郭敏能表示，由於基地賞景條件良好，因此社區樓層規劃高度拉高達29層、地下4層，為美術館南區美術南三路旁的地標型景觀豪宅大樓，客廳前方特別安排賞景陽台，加上社區鄰近鐵路地下化後的綠園道，因此高樓層可眺望北高雄與柴山綠化景觀，公設也安排多功能休閒交誼廳與頂樓空中花園賞景區，賞景機能十足。

  社區休閒設施 專業等級住戶歡心

「民生高峰會」景觀豪宅大樓案，一樓安排宴會廳，結合大面窗引進綠景，增添用餐賞景氣氛。

慶旺建設在緊鄰中央公園與民生一路綠園道第一排基地，新完工推出「民生高峰會」景觀豪宅大樓案，採耐震結構規劃樓高達29層地下5層，採89~97坪設計，每坪開價33萬元起，並以新古典崗石外觀風格，結合豪宅等級建材配備，展現建築精緻質感。

慶旺建設業務經理李錦蕙說，社區規劃單層2戶設計，使用2部電梯與雙安全梯，為發揮基地鄰近高雄港灣與直接面對民生路綠園道賞景第一排的地段優勢，頂樓除了規劃空中花園賞景坐區，休閒會館公設空間規劃賞景健身房等，可讓住戶輕鬆休憩與眺望港灣、柴山優美景色。同時為了提高耐震性能，全棟採用高強度混凝土與92支日本KYB制震阻尼器，並配置靜音中空樓板，窗戶採用氣密窗與膠合玻璃，提高氣密隔音與隔熱效果。

「桂田古根漢」透天豪墅社區案，特別安排社區休閒會館，設置高檔宴會廳、吧台區與休閒座區。

另外，深耕台南房市的品牌建商桂田欣業建設，選在北區鄭子寮重劃區文成三路與育德二路口，新完工推出「桂田古根漢」透天豪墅社區案，僅規劃4戶，基地座北朝南面對2千坪孝德公園，採地坪220坪，建坪580~600坪，以歐式城堡穹頂與全棟崗石獨特外觀，特別安排社區休閒會館，設置高檔宴會廳、吧台區與休閒座區，展現頂級豪墅不凡氣勢，總價2.6億元起。

桂田欣業建設董事長朱仁宗強調，全案定位頂級豪宅別墅，以百年建築為規劃目標，以筏式基礎強化建築耐震結構與施工，多達140支基樁深入30米深岩盤，並採頂級豪宅大樓SRC鋼骨鋼筋混凝土結構。戶外有公園綠地開闊，內藏歐式庭園，在898坪基地上只蓋4戶新古典崗石城堡，特別規劃層峰會館與中庭花園，每戶地坪200坪、建物約580~600坪，同時提供頂級管家服務。室內充裕的使用空間，提供住戶良好休閒養生機能，更採取不斷水、不斷電設計，讓住戶居住更安心舒適。

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