德廠Bosch要賣平鎮廠房 底價12.7億元

德國企業博世(Bosch)集團旗下的揚弘實業將標售桃園平鎮工業區的廠房，底價12.7億元。(高力國際提供)

知名德國企業博世(Bosch)集團旗下的揚弘實業委託高力國際公開標售其桃園平鎮工業區的廠房，底價12.7億元，單價為13.5萬元，預計8月中領標、9月開標，而該廠房距離台66線快速道路約10分鐘車程，可串聯陸海空交通。商仲業者指出，平鎮工業區的進駐率已接近飽和，釋出相當稀有，因而近2年少有大型交易。

負責此案的高力國際董事徐今露指出，桃園合計有高達32座工業區，主要分布在中壢、平鎮、龜山、大園、觀音、龍潭、楊梅等行政區、合計每年可創造2兆元的產值，其中北台灣前500大製造業有超過1/3都在桃園設廠，包括廣達、台達電、和碩、明基友達集團。

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而此波台商搶工業地潮在桃園相當明顯，自去年起桃園工業用不動產交易熱絡，2018全年工業用不動產交易金額高達154.3億元，包含台達電與廣達等知名電子大廠皆在此擴充買地，而2019年前5月，工業不動產交易金額已達99.1億元，主因受惠於製造業擴廠及產能回移帶動。

而桃園平鎮工業區屬於經濟部編定工業區，是北部相當重要的工業重鎮，進駐廠商以電子零組件、金屬與機械設備製造為主，製造業基礎更是深厚，早已打造完整的產業鏈，同時平鎮工業區的進駐率已接近飽和，近2年少有大型交易，

徐今露表示，揚弘實業本次標售的廠房最大的優勢便是交通便利，同時兼具陸、海、空機能，且透過國道可直接連結台北港，商務需求則有高鐵、捷運以及機場可滿足，且使用狀況良好，土地面積約3140坪，建物面積約9459坪，土地使用分區為丁種建築用地，容積率為300%、建蔽率為70%，8月中領標，預計9月開標。

高力國際董事總經理劉學龍也指出，此波中美貿易紛爭影響代工業為主的廠商甚鉅，造成工業地、廠房稀缺，不過，此時也有部分企業選擇順勢出脫資產獲利了結，提高現金持有部位，準備在台灣持續尋覓合適投資標的。

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