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中央版房價指數公布 南部這一都年季雙漲

2019/07/01 11:00 文/記者張瀞勻

內政部公布最新一期住宅指數,全國及六都都呈現平穩。(記者張瀞勻攝)

內政部近日發布最新一期全國及6都住宅價格指數,全國住宅價格指數為100.80,較上季上漲0.17%,較去年同季上漲0.20%,進一步觀察六6都部分,新北市、台北市及桃園市住宅價格指數分別較前一季下跌0.13%~0.43%,而中南部3直轄市全面上揚,台中市、台南市及高雄市季漲0.59%~1.25%,其中台南市季漲幅、年漲幅皆位居六都之冠。

內政部公布去年第4季住宅房價指數,綜合來看,全國住宅價格指數本季呈現微幅上漲,但北台灣台北市、新北市及桃園市等3直轄市呈現微幅下跌,而台中市、台南市及高雄市則呈現微幅上漲的趨勢,但如果觀察年漲幅,只有高雄市下跌0.79%。

內政部指出2大利多支撐房價指數,包含:經濟成長走勢平穩、房貸利率維持低檔,有助於維持購屋的需求,但去年第4季建物所有權買賣移轉登記棟數為7.2萬棟,住宅類建照則達3.3萬戶,2大數據皆較上一季增加,推估供給面的量能相對偏高,長期住宅價格的走勢可能受到該因素影響。

然而房價下跌,民眾購屋負擔也減輕,根據官方資料去年第4季房價所得比8.57倍,季減0.25倍、年減0.59倍,呈現持續下降趨勢,且貸款負擔率為35.12%,較上季減少1.05%,年減2.46%,顯示房價負擔能力已有逐漸改善趨勢。

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