中央版房價指數公布 南部這一都年季雙漲

內政部公布最新一期住宅指數，全國及六都都呈現平穩。(記者張瀞勻攝)

內政部近日發布最新一期全國及6都住宅價格指數，全國住宅價格指數為100.80，較上季上漲0.17％，較去年同季上漲0.20％，進一步觀察六6都部分，新北市、台北市及桃園市住宅價格指數分別較前一季下跌0.13％~0.43％，而中南部3直轄市全面上揚，台中市、台南市及高雄市季漲0.59％~1.25％，其中台南市季漲幅、年漲幅皆位居六都之冠。

內政部公布去年第4季住宅房價指數，綜合來看，全國住宅價格指數本季呈現微幅上漲，但北台灣台北市、新北市及桃園市等3直轄市呈現微幅下跌，而台中市、台南市及高雄市則呈現微幅上漲的趨勢，但如果觀察年漲幅，只有高雄市下跌0.79%。

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內政部指出2大利多支撐房價指數，包含：經濟成長走勢平穩、房貸利率維持低檔，有助於維持購屋的需求，但去年第4季建物所有權買賣移轉登記棟數為7.2萬棟，住宅類建照則達3.3萬戶，2大數據皆較上一季增加，推估供給面的量能相對偏高，長期住宅價格的走勢可能受到該因素影響。

然而房價下跌，民眾購屋負擔也減輕，根據官方資料去年第4季房價所得比8.57倍，季減0.25倍、年減0.59倍，呈現持續下降趨勢，且貸款負擔率為35.12％，較上季減少1.05％，年減2.46％，顯示房價負擔能力已有逐漸改善趨勢。

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