全台第1彈片廠老闆持有3戶、砸11億掃「琢白」

信義區知名豪宅「琢白」再現交易，28樓戶由榮益科技購入，為名下持有第3戶。(記者張瀞勻攝)

豪宅買家再現！根據台北市地政局最新實價揭露，位於信義計畫區內的知名豪宅「琢白」10日28樓戶別交易曝光，建物坪數288.4坪，總價達5.93億元，拆算車位後，每坪224.5萬元，為目前該案實價揭露以來新高紀錄，而根據謄本資料，買家為榮益科技以盼路投資的名義買下，而這也是繼8樓、9樓後，該公司所持有的第3戶，合計共砸約11億元左右買進「琢白」。

實價登錄資料顯示，2017年8月28樓戶以總價5.93億元成交，扣除3個車位，建物單價每坪達224.5萬元，這也是該案實價揭露的第7戶，並創下最高單價紀錄，而謄本資料顯示買家為盼路投資，經查後，發現代表人即為榮益科技總經理陳惟誠，過去也曾以艾爾瓦國際投資、美利亞投資的名義買下8樓、9樓，加上28樓戶，共持有3戶、總金額合計約11億元。

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「琢白」位於台北市信義路五段、松勇路口，門口即是捷運象山站出口，該案為地上31層、地下4層之建築，全案共42戶，據代銷業者指出，該案住戶多為企業第三代，年齡層落在35~40歲，且對於住宅很有想法，裝潢施工期不短，今年出陸續交屋，而最快進住的時間則落在明年初。

而「琢白」周邊豪宅眾多，包括台北信義、寶徠花園、冠德遠見、慕夏四季等，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，該案不僅高樓層超過200萬元，就連低樓層3樓單價也達200萬元，更遑論中樓層，行情皆落在208~210萬元間，為周邊罕見200萬身價之個案，而高樓層28樓來到單價224.5萬元，為社區新高，也成為高樓層參考價碼，頂樓戶有機會突破250萬元。

富豪收藏豪宅，各有偏好，像是國巨董座陳泰銘、精英前董事長蔣東濬各自持有「文華苑」8戶，而「琢白」則有榮益科技購入3戶，鳳梨國際副總經理沙君壁就指出，豪宅收藏除了自住更兼具保值功能，以目前定存低利率、金融商品波動大的情況下，富人買房避險態勢顯著。

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