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宜雅內 奇美博物館旁莊園別墅

2019/07/27 04:17 文/記者林耀文

台南市奇美博物館生活圈,坐擁綠地環境與快速路網便利交通,連結市區百貨商圈,帶動透天別墅市場迅速崛起。

台南市奇美博物館生活圈,在政府與民間積極推動重大建設計畫,且坐擁上萬坪綠地環境與人 文藝術氣息優勢,並透過快速路網,迅速連結市區百貨商圈,提高生活便利性。富立建設在該區德成路、文賢路口,新推出「宜雅內」透天別墅社區案,外 觀紅簷斜瓦形塑莊園別墅風格,且中庭植栽綠美化。全案規劃59戶,產品南北坐向,地坪61~150坪,建坪108~230坪,住家安排室內6人份電梯,一樓車庫可 停2~4輛房車,總價帶3000萬元起。  

富立建設在台南市仁德區奇美博物館生活圈,新推出「宜雅內」透天別墅社區案,外觀彰顯莊園別墅建築搶眼特色與精緻質感。

專案經理蘇麗芳表示,目前政府正積極推動總經費上百億元的鐵路地下化工程,同時在大同路、生產路一帶,推動東 區新都心計畫,整體開發站區商業區,成為集合商業、居住、休閒、文化於一身的複合式新都市機能,該區未來發展潛力頗為看俏。

  快速路網連結商圈  透天別墅市場具前景   

 

由於該區整合奇美博物館園區、虎山綠帶與台南都會公園,擁有廣達47萬坪的寬闊綠地休閒賞景環境,加上台86線快速道路全線開 通,可迅速連結台南市東區與南科園區,因此陸續有頂級客層前來購屋,同時因區域對外交通順暢便利,距南科園區僅約20分鐘車程,包括南科電子業主管 客層,也對該區情有獨鍾,同時自營商、醫師、教授客層紛紛進駐該區。

生活圈對外道路系統可快速連結中山高仁德交流道與大灣交流道路,迅速通往仁 德與東區,再從中山高連結,約可在15-20分鐘車程內,抵達高鐵沙崙站區或台南科學園區。該生活圈吸引高收入人口大量進駐,生活圈內的學校、市場、公 園等公共設施規劃完善,住戶多為高收入家庭且素質整齊。  

 

大台南縣市合併升格後,台南市南區與東區、仁德區的商圈發展,透過台86快速道路與中 山高速公路連結發展更緊密,成為台南市商圈核心區,尤其除了提供居民優質生活與休閒機能,成為消費者選擇定居的重點區,透過鄰近的中山高可迅速抵 達台南科學園區,或台86線抵達高鐵台南沙崙站區,交通便利條件也是商圈蓬勃成長的推升力道。   

  建築設計展現特色 莊園別墅吸引豪客

社區中庭規劃植栽綠美化,且設置泳池,凸顯高質感定位與提供住戶休憩活動空間。

為了營造門 面整體優質景觀考量居住健康,社區大量植栽綠美化,客廳挑高且面寬拉大設計,住家特別加強採光通風機能,並且運用綠建築設計,客廳、臥房皆大面開 窗,也規劃賞景陽台與露台,室內設置6人份電梯,提高使用機能,戶戶安排前庭後院,讓室內採光與通風機能向上升等。  

住家客廳與餐廳整合且天花板挑高,結合大面寬設計,同時安排壁面開設大面窗連通賞景露台,讓空間視覺感更顯開闊。

全案室內建材配備向上升等, 包括防暴大門結合安全門鎖、大型高檔廚具組、精品衛浴、電腦免治馬桶,基地建築退縮設計,讓住戶享有優質賞景與充裕活動空間。客廳空間,運用建築 設計巧思挑高與大面寬優勢,採取天花板挑高設計,彰顯門面氣勢,利於提高室內空間整體質感,且享有充裕賞景機能。   

廚房設置大型高檔廚具組,展現豪宅氣派氛圍。

主臥室的浴室空間,移植飯 店般規劃內容,也設置獨立玻璃淋浴間,提高空間整體質感,同時在壁面開設通氣窗,讓住戶享受優質氛圍,也可讓浴室維持乾燥與採光充裕。廚房規劃的 大型廚具組,展現空間高級感與使用便利機能。3樓安排洗衣房,方便住戶洗滌與晾曬衣物,不受陰雨天候干擾。  

 

為讓住家賞景機能升等,臥室的空間放 大,同時設置低檯度大面窗,可讓住戶從室內即可賞景,享受居家休閒賞景樂趣,兼具外觀整體質感升等效果。住家一樓車庫放寬,可讓住戶停放2~4輛房車 之外,車庫地坪耐磨防滑處理,結合建築退縮設計,方便住戶車輛進出,讓車庫使用機能升等,成為吸引多金豪客上門利基條件。

(專家意見)「宜雅內 」專案經理蘇麗芳

 

因該區居住環境單純寧靜,且公園綠地規劃多,大型公園綠地包括面積廣達上萬坪的都會公園等,且鄰近知名旅遊景點的黃金海岸,這些 大型公園綠地內,多規劃有賞景步道與遊憩設施,成為居民休憩重點場所。生活圈可迅速連通奇美博物館園區、東區南紡購物中心商圈,將有助提高生活圈 的消費購物便利機能,同時市區大地坪廣體別墅規劃逐漸稀有,總價帶3千多萬元且地坪60坪以上的別墅供給有限,因此引起購屋者搶進熱潮。

 

公司不斷以 建築品質嚴格把關與升等為優先目標,建築用料與施工細節絕對要求達到業界最高水準,同時與建築師、結構技師深入規劃,在建築耐震安全、防水施工、 建築節能與景觀升等各方面全力加強,且採用基礎耐震強化設計,社區安全管理設置休閒會館,讓買家能夠達成更理想且安全的居住品質。

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