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【高雄】鳳山國中生活圈 捷運景觀宅新熱區

2019/07/27 04:15 文/記者林耀文

高市鳳山國中生活圈,具備成熟商圈發展與捷運站區交通便利優勢,區域內公園綠地規劃多,優質居家環境吸引換屋買家持續進駐,帶動區域房市迅速成長。

高市鳳山國中生活圈發展,位於中山東路,緊扼鳳山與大寮、林園、屏東的交通樞紐,且坐擁捷運橘線鳳山國中站區的捷運便利優勢條件,帶動商圈蓬勃成長,並串連鳳山大東文化園區、衛武營國家藝文中心,吸引換屋客層進駐,帶動捷運景觀宅市場蓬勃成長。   

捷運橘線鳳山國中站設立後,大幅提高生活圈對外交通便利性。

鳳山國中生活圈位於鳳山中山東路商圈核心地帶,距中山高速公路九如交流道,僅約10~15分鐘車程,緊扼鳳山與大寮交界的交通樞紐,也可迅速連通屏東市區,基地周圍設有捷運橘線OT1主機場站與鳳山國中站雙捷運站區,也鄰近省道台一線,交通順暢便利。   

  捷運交通優勢 區域房市看俏

該生活圈除了緊鄰公園綠地,可提供民眾散步、騎單車賞景的優質空間,政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程,讓生活圈擁有優質的綠化景觀。

學區包括中正國小、瑞興國小、鳳山國中,鳳山國中校區,也因學風優質,吸引不少高素質家庭進駐該區,強勁的購屋買氣,進一步帶動區域房市蓬勃成長。該生活圈坐擁鳳山區中山東路商圈與光遠路、瑞興路、博愛路商圈,可迅速連通中山高速公路九如交流道,緊扼鳳山與大寮交界的交通樞紐,生活圈坐落捷運橘線鳳山國中站,也鄰近捷運橘線OT1大寮主機場站,透過省道台一線,連結鳳山建國商圈、光遠商圈、大寮中庄商圈等,對外交通相當順暢便利。  

透過中山東路,可迅速連通光遠路旁的大東文化園區,形成大商圈發展態勢。

該生活圈也可迅速連通熱門的華鳳特區與鳳青重劃區,可迅速於10分鐘車程內,連通熱鬧繁榮的文山特區,且鄰近長庚醫院、正修科大與澄清湖風景區、中山高速公路九如交流道等,生活機能充裕便利,商圈蓬勃成長。該生活圈除了鄰近大東公園、衛武營公園等大型公園綠地,可提供民眾散步、騎單車賞景的優質空間,該生活圈也與光遠路商圈緊密結合,提供便利的餐飲、購物機能,政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程,讓生活圈擁有優質的綠化景觀。  

  商圈熱鬧繁榮 捷運宅市場崛起 

 

由於中山東路為鳳山重要幹道,連通鳳山大寮,同時可與鳳林路串連,可連結林園區,區域商圈發展成熟,且鄰近捷運橘線O14鳳山國中站與大寮主機廠OT1站區的雙捷運站優勢條件,生活圈的商圈發展成熟,坐擁優質學區,加上該區公園綠地充裕,商家開設密集,連鎖店、餐廳增多,讓生活機能趨於完善,刺激捷運宅市場崛起。 

吉隆建設在高市鳳山區中山東路旁,緊鄰捷運橘線鳳山國中站區的基地,推出「吉隆天森」景觀換屋大樓案,外觀凸顯現代時尚建築特色,展現地標型建築不凡氣勢。

該生活圈內的指標型建案,吉隆建設「天森」景觀換屋大樓案,位於鳳山區中山東路捷運橘線鳳山國中站出口旁,樓高17層、地下3層共128戶,規劃53~67坪的3~4房產品,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合高雄厝現代搶眼外觀特色,每坪價格24萬元起跳。

(專家意見)興誠國際專案經理李杰

 

鳳山國中生活圈的地段優勢條件,加上對外交通便利,吸引人口持續進駐,也帶動區域商機蓬勃發展,由於高市鳳山中山東路緊扼鳳山與大寮交通樞紐,並串連鳳山大東文化園區,與鳳山中山東路商圈核心地帶。  

透過中山東路與光遠路,可迅速連結鳳山光遠商圈、建國商圈、大寮中庄商圈等,對外交通相當順暢便利。學區包括中正國小、瑞興國小與鳳山國中。該生活圈也可迅速於10~15分鐘車程內,連通長庚醫院、正修科大與澄清湖風景區、中山高速公路九如交流道等,生活機能充裕便利,商圈蓬勃成長,包括大發工業區企業主、自營商客層、教授與醫師等,都對捷運站區旁的景觀換屋大樓接受度高。

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