係金A 買這社區每戶都賺錢
北市中正區豪宅「揚昇君臨」至今有9戶轉手交易紀錄,每一戶都獲利。(翻攝自Google街景)
根據最新實價揭露資訊,台北市中正區知名豪宅「揚昇君臨」今年有2戶轉手交易,雖然成交價創成屋以來新低,但屋主仍都有逾千萬獲利。據統計,該社區至今有9戶轉手交易紀錄,每一戶都獲利,最多高達6820萬元,最少也有1100萬元,可說是每戶都賺錢。
「揚昇君臨」在2013年交屋,2014年陸續出現轉手交易,第1筆為23樓戶,以1億元買進、1.38億元賣出,獲利3480萬元;而26樓戶獲利最高,2009年約1.87億買入,2018年1月以2.56億轉手,獲利高達6820萬元。至於今年成交的2筆交易,5樓戶以6910萬元轉手,拆算車位單坪約69萬元,為成屋以來新低;8樓戶則以5940萬元交易,每坪74.2萬元,為成屋以來次低。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,「揚昇君臨」樓高31層,規劃坪數90~200坪,高樓層可賞總統府景觀,屬博愛特區,與中山堂、西門町、總統府、台北車站、228公園都相當近,生活機能豐富,當初開價80~100萬,觀察2009的預售價格多有5字頭低價交易紀錄,以其豪宅規劃風格,如今出現漲勢並不意外,獲利均在於入手價相當低。
陳炳辰表示,中正區過去出於政府官舍齊聚博愛特區,很早便發展成為高價地段,在大安森林公園周邊、信義計劃區興起後,鋒頭收斂,不過傳統城區的房價穩扎穩打,持有時間長便具備投資效益,仍吸引一定客群。
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