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係金A 買這社區每戶都賺錢
北市中正區豪宅「揚昇君臨」至今有9戶轉手交易紀錄，每一戶都獲利。(翻攝自Google街景)
根據最新實價揭露資訊，台北市中正區知名豪宅「揚昇君臨」今年有2戶轉手交易，雖然成交價創成屋以來新低，但屋主仍都有逾千萬獲利。據統計，該社區至今有9戶轉手交易紀錄，每一戶都獲利，最多高達6820萬元，最少也有1100萬元，可說是每戶都賺錢。
「揚昇君臨」在2013年交屋，2014年陸續出現轉手交易，第1筆為23樓戶，以1億元買進、1.38億元賣出，獲利3480萬元；而26樓戶獲利最高，2009年約1.87億買入，2018年1月以2.56億轉手，獲利高達6820萬元。至於今年成交的2筆交易，5樓戶以6910萬元轉手，拆算車位單坪約69萬元，為成屋以來新低；8樓戶則以5940萬元交易，每坪74.2萬元，為成屋以來次低。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「揚昇君臨」樓高31層，規劃坪數90~200坪，高樓層可賞總統府景觀，屬博愛特區，與中山堂、西門町、總統府、台北車站、228公園都相當近，生活機能豐富，當初開價80~100萬，觀察2009的預售價格多有5字頭低價交易紀錄，以其豪宅規劃風格，如今出現漲勢並不意外，獲利均在於入手價相當低。
陳炳辰表示，中正區過去出於政府官舍齊聚博愛特區，很早便發展成為高價地段，在大安森林公園周邊、信義計劃區興起後，鋒頭收斂，不過傳統城區的房價穩扎穩打，持有時間長便具備投資效益，仍吸引一定客群。
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