豪宅真回溫? 上半年價量數據恐讓你失望
大安區豪宅成交捷報不斷。
近期豪宅交易頻傳,但統計實際成交價量,恐怕不如想像中樂觀!統計近3年前6月單價破百萬元之住宅價量趨勢,發現今年1~6月破百萬元交易量僅197件,比起2017年、2018年同期減少16.5%~29.4%,價格也微跌1%~3.5%,專家指出,台商資金持續回流,下半年豪宅表現應會有更亮眼表現。
台灣房屋統計近3年破百萬元住宅交易價量,發現今年上半年價量為近3年新低,上半年交易量僅197件、平均單價為118.3萬元,和去年上半年279件、119.5萬元相比,交易量減少29.4%,和2017年同期相比,交易均價更衰退3.5%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,前2年適逢豪宅陸續交屋、預售價登錄墊高基期,近期雖然資金回流、但買方不再追高,除了超豪宅持續創價以外,其餘交易價格多呈現回檔。
而觀察今年上半年台北市豪宅交易,不乏破單價200萬元的交易,大安區有「信義聯勤ONE PARK」及「和平大苑」,而信義區有「琢白」、「冠德信義」、「聯合大哲」和「皇翔御琚」,雖然和過去房市高鋒比較,近年的平均成交價格仍趨向保守,但隨著台商資金回流的挹注,以及市場氛圍的刺激下,預計下半年還會有不少令人驚豔的個案表現。
-
媽媽過世、父子爭產撕破臉 專家點出「一關鍵」:爸爸其實分更多
當繼承發生時,配偶是當然繼承人,小孩是第一順位繼承人,所以,由配偶和小孩之間分配被繼承人的遺產。無論是均分繼承或是協議分割,都要全體繼承人同...〈more〉
-
央行出重手!這3種貸款手法「嚴重違規」 小心成房市黑名單
近期,國際貿易局勢因川普宣布對包括台灣在內的貿易夥伴實施「對等關稅」,為台灣經濟前景增添不確定性,金融市場也可能因此波動。信義代書葉惠玲觀察...〈more〉
-
北市房價鬆動?「這區」預售均價跌破百萬防線
台北市地政局公布2024 年Q4市場動態,住宅及預售屋買賣市場交易量皆較前一季減少近3成,交易動能持續降溫。儘管交易量縮減,住宅價格仍具支撐...〈more〉
-
社宅不夠用?台中悄悄突破1萬戶 放寬這條申請門檻
台中市政府持續推動興建台中社宅,目前好宅進度將來到10,231戶,近期優化出租辦法,台中市政府住宅發展工程處表示,此次修法重點包含:放寬申請...〈more〉
-
【台北】中和積穗機能完備 萬大線帶動房價起漲
中和區積穗地區是中和早期發展區塊,雖目前無捷運線經過,但人口密度高,自成一格的便利生活圈,仍吸引不少購屋族目光,隨著捷運萬大線興建中,也讓區...〈more〉