天龍國成首購族地獄 想買2房自備至少4百萬

台北市正常2房新案總價至少1500萬起，對於首購族來說，購屋壓力相當大。

想在天龍國買間2房新房越來越難！根據市調資料顯示，台北市新案25坪以上正常2房，總價在千萬內的建案掛零，總價1500萬內的僅有7個，大多數建案2房總價都在2千多萬元，意味著自備款至少要400萬元以上，負擔相當大。

根據住展雜誌統計，首購家庭想在台北市買一間正常2房新房，預算至少要拉到1500萬元才有機會買到，但目前線上僅有7個建案在預算內，分別是士林區「全樂沃荷」、「三磐・舍紫」、「金河帝國」，與北投區「公園大院」、「禾樂A+」、「永興苑」，以及文山區「綠意仙跡」等。

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上述7個建案，都在外圍區域，3個士林區建案全位在社子地區，北投區建案則位在非市中心路段，文山區建案位置也靠近仙跡岩步道。換言之，即便首購族把預算提高到1500萬元，頂多只能買得起台北市偏僻區段的兩房建案。

而多數台北市正常兩房新案，總價多落在2001萬～2500萬之間，可選擇的建案數達30個，若是要買在大安、信義區，則總價要提高到2501萬～3000萬才有較多選擇。以2001萬～2500萬總價帶計算，則自備款起碼要400萬～500萬，若首購家庭每年存40萬，預估要存10年才存得到頭期款。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，如果首購族要買兩房、又要選一個地點沒那麼偏僻的建案，那麼大略有幾種選擇。一、靠家人資金奧援。二、放棄正常兩房轉買25坪以下的迷你兩房。三、捨棄新房子轉買中古屋。四、揮淚告別台北市，輾轉到外縣市較好的區段落腳。

何世昌認為，由於中央與北市持續釋出對房市有利的政策，預期短期內房價沒有崩盤的可能，同時因薪資仍舊牛步不前，預料台北房市近年內都不會跳脫「首購族地獄」。首購族如果想圓買房夢，恐怕要更辛苦、多存一點錢了。

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