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高雄大建商狂搶蛋黃地 城揚京城龍騰購地三天王

2019/09/26 10:00 文/記者林耀文

7月初土地市場即傳出,京城集團再度搶進美術館第一排精華地,以總價約9.8億元、每坪約165萬元,買下美術館路現為百世幼兒園約591坪特定住五基地,為美術館首排稀有大面積土地。

高雄房市穩定回溫,刺激大型建商第三季加碼在高雄蛋黃區搶地,包括城揚、京城與龍騰建設,合計購地金額高達40億元,成為購地三大天王,皆以北高雄精華區為重點購地區,高鐵左營站區、美術館園區、科工館園區一帶,都成為大建商搶地主戰場。

 

京城集團上半年在北高雄花費約36億元,陸續買下R15站區、農十六特區精華地後,7月初土地市場即傳出,京城集團再度搶進美術館第一排精華地,以總價約9.8億元、每坪約165萬元,買下美術館路現為百世幼兒園約591坪特定住五基地,為美術館首排稀有大面積土地,日後規劃景觀豪宅大樓,房價有機會挑戰5字頭。

 

7月初城揚建設集團以總價4.5億元、每坪90萬元,買下澄清路旁現為極鮮火鍋的500坪店面基地,創下東高雄店面成交新高記錄,將朝向高質感首購、首換大樓方向開發,日後推案售價可望挑戰3字頭。8月份城揚建設集團,以總價約8.86億元,每坪約145萬元,買下美術東二路與美術南三路口三角窗,目前租賃自助餐館約610.9坪住五土地,城揚打算待2年後租約到期,規劃推出超高層地標型首換大樓。

8月城揚建設集團也以總價約8.6億元,購進高鐵左營站區華夏路、曾子路口旁、近新光國小,包括柏克來幼兒園合計約1078坪住四土地,每坪成交價平均約80萬元。(圖:翻攝Google街景)

當月城揚建設集團也以總價約3.96億元,購進高鐵左營站區曾子路上、近新光國小柏克來幼兒園約528坪住四土地,每坪成交價約75萬元,又以每坪約83萬元、總價約4.6億元,取得隔鄰550坪基地,整合華夏路、曾子路口達1078坪基地,購地金額約達8.6億元,預計朝向首購、首換產品模式規劃,合計7、8月份城揚集團購地約達22億元,成為第三季高雄購地王。

 

城揚建設集團董事長楊振宗表示,購地隨機緣,但精華地釋出日趨稀有,同時營建成本高漲,持續墊高房價,目前剛性需求依然強勁,新購地也將朝向首購、首換產品方向規劃推案。

龍騰建設8月份也以總價約4.8億元、每坪約95萬元,買下大順路旁原家樂福大順店對面約508坪特商三與住五土地。(圖:翻攝Google街景)

南部推案重量級建商龍騰建設,今年也將購地目標鎖定高雄市蛋黃區精華地,8月份也以總價約4.8億元、每坪約95萬元,買下大順路旁原家樂福大順店對面約508坪特商三與住五土地;龍騰9月初也以總價約3.4億元、每坪約110萬元,買下建工路、建中路口約309坪商四土地,第三季龍騰購地已達8.2億元。

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