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台北市公家房價統計出爐 公寓缺話題連2月續跌

2019/10/07 16:49 文/記者張瀞勻

台北市地政局公布最新住宅房價、商辦租金統計。(記者張瀞勻攝)

台北市政府地政局公布最新一期實價登錄交易資料,全市交易量共1,148件,住宅均價為每坪51.82萬元,平均交易總價為1,627萬元,然而大樓價格指數連2月上漲帶動,但公寓月線價格指數已連2月下跌,業者指出,近期購屋族多為年輕一代,偏愛有社區管理、電梯的大樓產品,公寓雖有都更價值,但在整合不易之下,價格難以大幅回漲。

根據地政局統計,全市住宅價格指數102.70,較上月微降 0.35%,較去年同期上升2.36%,標準住宅總價1,627 萬元,標準住宅單價每坪51.82萬元,其中,大樓住宅價格指數連2月上揚,平均總價2,078萬元、單價則落在58.21 萬元,;公寓住宅價格指數101.01,較上月下降 0.68%,較去年同期上升 1.79%,總價1307萬元,單價每坪43.58萬元;至於小宅住宅價格指數100.33,較上月微降 0.29%,較去年同期下降1.28%,平均總價867萬元,單價則為61.92萬元。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名分析,過去買公寓賺都更效應熱況已不復見,加上公寓產品屋齡高、無管理,且地震防災概念提升,價格一去不回。

而值得一提的是,觀察商辦租金指數趨勢,近期全市商辦租金尚稱平穩,但主要路段指數連5期走升,平均租金單價以2,678元再創新高,近2年租金趨勢動能持續升溫。

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