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新北市官版房價指數出爐 3大平價重劃區攜手上漲

2019/10/15 17:01 文/記者張瀞勻

輕軌綠山線去年底通車,帶動淡海新市鎮房價上漲。(圖/記者張瀞勻攝)

新北市地政局公佈最新一期住宅價格指數,6月全市價格指數為101.17,而第2季新成屋指數為100.30,年漲幅逾1%,至於3大重劃區北大特區、淡海新市鎮以及林口新市鎮皆呈現上揚趨勢,其中淡海新市鎮更已連續4季上漲,地政局指出,該區因去年底淡海輕軌綠山線通車,且近期因輕軌藍海線及淡江大橋開始動工等交通利多因素,帶動此區房價。

根據新北市地政局統計第二季房價,6月全市房價指數為101.17,季漲0.04%、年漲1.71%,全市指數呈持平趨勢,進一步觀察各大區域房價變化,除了新店區、淡水區呈現年月雙跌,中永和、三蘆、新莊房價指數皆呈現上漲趨勢,其中三重蘆洲及新莊6月指數分別為104.30、104.14,皆為近期相對高點,長期亦呈現上漲趨勢,樹林三峽鶯歌指數則維持實價登錄以來高點。

至於新成屋部分,今年第2季新成屋指數為100.30,較前季下跌2.49%,若是重劃區部分,北大特區第2季指數為110.18,季漲0.41%;林口新市鎮為101.75,季增2.37%;淡海新市鎮指數已連續4季上漲達104.16,較上季增加1.72%,為2016年第1季以來新高紀錄,該區因去年底淡海輕軌綠山線通車,且近期因輕軌藍海線及淡江大橋開始動工等交通利多因素,帶動此區房價。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,淡海新市鎮擺脫賣壓沉重陰霾有跡可循,當地1樓店面租售狀況不錯,帶動生活機能,區域房價止跌走穩;而林口新市鎮則在A8捷運長庚醫院站與林口周邊買氣穩定,兩者生活機能佳,前者具備醫院從業人員買盤,後者的親民房價則受首購買盤青睞,都是區域房市起死回生的關鍵;至於北大特區在樹林區塊親民買氣同樣推升重劃區價量俱增。

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