新北市官版房價指數出爐 3大平價重劃區攜手上漲
輕軌綠山線去年底通車,帶動淡海新市鎮房價上漲。(圖/記者張瀞勻攝)
新北市地政局公佈最新一期住宅價格指數,6月全市價格指數為101.17,而第2季新成屋指數為100.30,年漲幅逾1%,至於3大重劃區北大特區、淡海新市鎮以及林口新市鎮皆呈現上揚趨勢,其中淡海新市鎮更已連續4季上漲,地政局指出,該區因去年底淡海輕軌綠山線通車,且近期因輕軌藍海線及淡江大橋開始動工等交通利多因素,帶動此區房價。
根據新北市地政局統計第二季房價,6月全市房價指數為101.17,季漲0.04%、年漲1.71%,全市指數呈持平趨勢,進一步觀察各大區域房價變化,除了新店區、淡水區呈現年月雙跌,中永和、三蘆、新莊房價指數皆呈現上漲趨勢,其中三重蘆洲及新莊6月指數分別為104.30、104.14,皆為近期相對高點,長期亦呈現上漲趨勢,樹林三峽鶯歌指數則維持實價登錄以來高點。
至於新成屋部分,今年第2季新成屋指數為100.30,較前季下跌2.49%,若是重劃區部分,北大特區第2季指數為110.18,季漲0.41%;林口新市鎮為101.75,季增2.37%;淡海新市鎮指數已連續4季上漲達104.16,較上季增加1.72%,為2016年第1季以來新高紀錄,該區因去年底淡海輕軌綠山線通車,且近期因輕軌藍海線及淡江大橋開始動工等交通利多因素,帶動此區房價。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,淡海新市鎮擺脫賣壓沉重陰霾有跡可循,當地1樓店面租售狀況不錯,帶動生活機能,區域房價止跌走穩;而林口新市鎮則在A8捷運長庚醫院站與林口周邊買氣穩定,兩者生活機能佳,前者具備醫院從業人員買盤,後者的親民房價則受首購買盤青睞,都是區域房市起死回生的關鍵;至於北大特區在樹林區塊親民買氣同樣推升重劃區價量俱增。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
仁德勝利路高架道路都計變更內政部審議通過 紓解東區仁德交通
台南市仁德區因受到國道1號及三爺溪阻隔,東西向聯繫多以中山路(市182線)為主,惟該路段因車流龐大,且又穿越國道1號仁德交流道,上下匝道之車...〈more〉
-
美術館南區質優 輕豪宅新成屋有價值
美術館南區生活圈因坐落有高雄市立美術館,營造出相當濃厚的人文藝術氛圍,生活圈的發展,也因坐擁青海路商圈、美術東二路商圈與愛河、中都生態公園休...〈more〉
-
高鐵延伸屏東大進展 307公頃高鐵特定區都計案獲內政部審議通過
高鐵延伸屏東又有新進展!今(30)日內政部都委會召開第1055次會議決議通過新訂高鐵屏東車站都市計畫,屏東縣府表示,屏東高鐵特定區未來將打造...〈more〉
-
連續壁少10公分!「基泰大直」5人遭起訴 北市政風處報告:建管處有疏失
台北市「基泰大直」損鄰案,台北地檢署今(29)天偵結起訴,台北市政府政風處也配合臺北地檢署檢察官刑案起訴公告,將「基泰大直」案調查報告檢送臺...〈more〉
-
台灣人平均月薪5.8萬很高? 專家曝:其實買房恐越來越無力追價
先前政府公布去年台灣人2023年雖平均月薪高達5.8萬,讓很多人驚訝有這麼高嗎?但其實,即便有這樣的高收入,要買房依然困難重重。根據行政院主...〈more〉