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買房跟著禿子走 韓國瑜內湖鄰居轉手賺250萬
韓國瑜內湖工業宅「新潤峰哲」外觀 。（記者張嘉明攝）
實價登錄顯示，近日因政治人物被炒得沸沸揚揚的內湖五期工業宅「新潤峰哲」，在近1年的交易資訊中可發現，於去年4月以總價2750萬元成交的5樓戶，排除車位單價是50.8萬，坪數為58.9坪，而賣方在2016年以2500萬購入，持有1年半轉手便賺了250萬，以其為工業宅的狀況來說，獲利不錯。
工業宅在市面上交易量占所有住宅大樓比例不到1成，台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，行情通常會比區域房價低個1成到1成5，不過不少工業宅因捷運機能，輔以周遭生活環境走向商業化，利於出租的優勢，都能以相當區域行情價碼交易，顯然對於沒有貸款疑慮的民眾，看準交通及生活機能完整、管理良善的工業宅社區，富貴險中求，並不過份擔心發生爭議的風險。
但以「新潤峰哲」來說，陳炳辰分析，該社區屋齡8年，位於內湖五期重劃區，雖擁大型買場，但生活機能不算太方便，且總價攀上2000萬，多數銀行不願承貸工業宅下，並非一般民眾負擔得起，而偏大的使用坪數也不符合當地有需求的租屋族群，購置者應還是看上社區行情在單價50萬左右，相較周邊均價低了約2成，轉手獲利機率大。
目前五期違法使用的住宅僅遭北市府追討非自住用稅率，不過其他像是是否室內違法改建，或是當作自住使用的相關改善仍未有下文，後續發展仍有待觀察。
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