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西華富邦首見獲利出場 原來是因爲這原因
實價登錄共揭露「西華富邦」121筆交易，其中5筆轉售中，僅有1筆獲利出場，主要是因購入單價高低所致。
大直知名豪宅「西華富邦」近期又揭露一筆最新交易，該戶位在10樓，今年9月以總價1億7623萬出售，持有4年轉手小賺220萬元，不過之前實價登錄曾揭露另一筆同樣位在10樓、9月交易的資料，反而是賠了785萬元出場，專家表示，轉售會有不同結果，關鍵仍在於屋主入手價格的高低。
「西華富邦」是中山區大直指標豪宅，今年截至9月就有9筆交易，而實價登錄總共揭露121筆，其中轉售者有5筆，僅有1筆不是賠錢出售，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，「西華富邦」最高單價出現在2015年，每坪約290萬，而該社區平均價格每坪約186萬，這次10樓兩戶都是在9月交易，拆算車位後平均單價都是157萬元，只是獲利220萬那戶，前次購買單價每坪約153萬，另一筆賠售交易，前次購入約每坪161萬，兩者每坪差了8萬，造成此次結果。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，豪宅曾經是房市熱門商品，房市多頭時期推案如潮，惟經過政府打房、市場盤整，交易價量都備受考驗，不過近年經過市場洗禮，個案實力才是關鍵，若要安全下莊，除了當初注意取得成本外，還是要願意接受市場現狀，才能順利脫手。
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