粉絲團
信義區計劃區Ａ辦租金漲不停 每坪4千元成常態
最新實價揭露信義計劃畫區頂級Ａ辦「國泰置地廣場」每坪租金達4千元，區內幾個指標商辦租金也都在4千元上下，
根據最新實價登錄顯示，國內地標商辦國泰置地廣場今年有4筆交易，每坪租金都在4000元以上，統計近5年國泰置地廣場實價登錄租金變化，已連續4年走揚。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，國泰置地在2015年景氣欠佳時，曾出現最低實價租金出現每坪不到3000元的紀錄，但隨景氣復甦A辦市場空置率快速下滑，近年實價租金一路上漲，目前信義區內的商辦三大指標101大樓、國泰置地廣場、南山廣場，每坪4千元以上的租金行情已經成為常態，連帶出現一些外溢效應，讓其他商圈的商辦也出現租金與價格上漲的效應。
統計資料顯示，國泰置地每年的實價租金從2015年的3256元，2016年的3312元，一路上漲到2017年的3502元，2018年的3693元，今年更直接衝破4千元，達到4330元，信義計劃區內的頂級A辦，每坪4000元以上的租金行情已經從天花板價格，變成一般行情價。
全球資產統計發現，近期許多辦公大樓租金刷新自己新高紀錄，指標性商辦重新調高租金行情，承租方的背景也和以往有些差異，包括有來自科技、新創、共享辦公等業種。辦公室上漲趨勢也出現外溢效果，包括信義世貿、松江南京、敦北民生及敦南商圈都有明顯上漲趨勢，甚至是出現在捷運共構的辦公室或者地上權標售，都見到租金上漲或業者積極搶進的狀況。
-
土地爆天量 專家點出關鍵地主根本沒下修價格
根據戴德梁行統計，2024全年土地交易量為新台幣2632億元，相較2023年僅1129億的谷底交量足足超越了1.3倍，不僅是2022年央行升...〈more〉
-
全台「一人宅」10年激增56萬戶 不只不婚不生 專家再揭3原因
單身萬歲獨居漸夯？依據內政部不動產資訊平台第三季最新資料，全台「一人一宅」數量從2015年的162.1萬宅，2024年來到218.4萬宅，1...〈more〉
-
【台北】二重疏洪道右岸 近三重站 指標案單坪衝百萬
二重疏洪道兩側近年成為新北推案熱區，其中有疏洪道右岸，有雙捷交會的三重站經過，一站即達台北車站，也可直達桃園機場，是新北重要的捷運轉運點，疏...〈more〉
-
台中賣壓區衝出5字頭房價 專家坦言「看走眼」利多提早發酵
台中捷運藍線基本設定日前已獲中央通知核定，力拼10年內完工，也讓台中海線城市房市跟著看俏。馨傳不動產智庫執行長何世昌就坦言，若要選一個自己看...〈more〉
-
台南鐵路地下化預計115年完工通車 東區南臺南站與永康大橋站周圍房市看俏
台南市區鐵路地下化計畫為臺南市重大公共建設，完工後可消除多處平交道、地下道、陸橋及橫交立體設施，並增設林森站與南臺南站地下通勤車站，預計於1...〈more〉