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不動產聯盟理事長林正雄：還有近30萬戶剛性需求尚未出籠

2019/12/17 17:51文/記者朱語蕎

中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄。

中華民國不動產聯盟總會與六大不動產業今舉辦年終記者會，理事長林正雄表示，房屋移轉棟數已連續3年站上30萬棟，近期土地交易熱絡，顯示建商對房市重拾信心，但多數土地價格都加價3成以上，勢必造成未來新推案開價調漲15％，他認為從年底到明年Q1是買中古屋的最後好時機，接下來房價將會再上漲。

林正雄表示，以每年交易量36萬戶估算，從2011年開徵奢侈稅開始至今，這8年來整體房市交易量較估計值少了近50萬戶，扣除約4成的投資需求，至少有近30萬戶隱藏的剛性需求尚未出籠，成為未來房市關鍵。

展望明年，林正雄認為，小坪數、商辦仍是熱門商品，但在豪宅、店面市場上，較不樂觀。他建議政府應將房地合一稅減半、提供加強版的青年安家購屋優惠貸款，包括高成數、高期數、高寬限期、低利率等三高一低來活絡房市。

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