興富發邁向黃金十年 鄭欽天：今年銷售拚千億

興富發集團13日舉辦尾牙，總裁鄭欽天期盼今年能賣出1千億銷售額。

興富發集團13日舉辦尾牙晚宴，副總經理廖昭雄表示，今年興富發共賣了將近600億銷售額，繳出一張漂亮成績單，今年推案會維持在400億左右，並持續銷售餘屋，有鑑於近期以首購市場為主，今年推案將著重在高雄市場，北部則將推出辦公室案。

廖昭雄表示，去年興富發預售建案共銷售400～500億元，餘屋也去化約104億元，去年市況轉好，幾個大坪數餘屋案也開始動起來，目前餘屋案量約剩200多億，希望今年能再賣100億，新推案也會維持在400億元左右，仍以首購產品為主。

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以目前興富發庫存土地有及推案量估算，廖昭雄說，公司約有1800億土地案量可供給未來5年營業額，、身為建商獵地王，廖昭雄表示，並不擔心手上庫存土地太多，因為景氣好時，好土地難尋，公司也會考量整體營運規劃，在適當時間出脫持有土地。

此外，去年興富發也首度跨足百貨零售業，在高雄開設悅城廣場，新嘗試會持續修正商場方向，集團也預計未來2～3年會在北中南開設飯店，包括新北金山與凱悅飯店合作的溫泉飯店，台南最快明年會試營運，高雄則是結合住家和飯店，預計2023～2024年完工。

對於今年房市看法，廖昭雄說，市場轉以首購、自住為導向，因此房價不會有太大幅度的動蕩，應會與今年差不多，也因為市場回溫，營建業缺工問題嚴重，營建成本上升，將會是未來房地產一大隱憂。

集團總裁鄭欽天表示，房市已經好2～3年，因為房貸利率維持低檔，讓房地產景氣好，預估買盤會開始從郊區往市中心遷移，他建議年輕人要存錢買房子，不要買車子，現在房貸利率低，加上優惠付款方案，比租房子還划算。

他認為台灣將進入黃金10年，未來充滿契機，今年商辦仍是焦點，住宅買氣會持續加溫，他也喊出今年集團要賣出千億房屋銷量，再造巔峰。

興富發副總經理廖昭雄認為今年房價變動不大，首購產品仍是主流。

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