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國泰房指數：Q4房市價量俱穩 北冷南熱
中南高Q4房市成交價創新高，成交量已超過波段高點。(記者林耀文攝)
2019年Q4國泰全國房地產指數出爐，相較上一季及去年同季皆為價量俱穩，房市表現為北冷南熱，南部不論是成交價與量皆上揚，價格創新高、成交量也超過波段高點。
根據國泰房地產指數報告，Q4房市北冷南熱，成交價相較去年同季表現，桃園下跌，雙北及新竹盤整，中南高上漲；成交量則是雙北及台中盤整，桃竹、南高增加。從四季移動趨勢來看，雙北本波成交價接近波段高點，桃竹成交價在高檔盤整，中南高成交價皆創新高；但成交量呈現兩極發展，桃竹以北地區成交量仍處相對低檔，中南部地區成交量已超過波段高點。
整體而言，相較去年同季，全國房市呈現價量俱穩結構，觀察各地區表現，本季呈現北盤整、中南熱現象；不過成交戶數增加與市場朝小宅化推案有關，若單看推案及銷售金額觀察，成交戶數的增加不宜過度樂觀看待房市。
從全年回顧來看，2019年整體房市價漲量穩，市場回暖，不過，推案量及成交量較2018年雖有增加，但整體銷售率衰退，在開發相關成本持續上漲下，建商的讓利幅度受限，影響整體成交表現，因此後續成交戶數及金額能否持續成長為2020年房市持暖之關鍵。
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