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房地合一稅收達60.5億元 台中蟬聯稅收王

2020/02/14 11:37 文/記者朱語蕎

去年房地合一稅收創新高,台中市更是六都稅收之冠。(資料照)

房市觸底回溫,讓房地合一稅也同步飆升,根據財政部統計,2019年個人的房地合一稅收衝高到60.5億元,較2018年的27.9億元增了1117%,反應購屋人在房地合一上路之後的買賣案件,符合課稅條件的個案都有增值獲利,而以區域來看,台中市稅收最多,其次是高雄市。

 

統計資料顯示,,2017年全國的房地合一個人稅收為11.9億元,2018年增加到27.9億元,2019年更增加到60.5億元,六都的納稅王是台中市,連續3年都是房地合一稅繳納最多的區域,反應台中市房市呈現走揚趨勢,包括土地或者不動產交易在這兩三年內的短期轉手,獲利被課徵房地合一稅負。

 

排名第2名的高雄市,近年房市也呈現上漲,2019年房地合一稅收達9.7億元,反觀房價水準最高的台北市,反而排名末段班,稅收僅5.9億元,比台南市還低迷。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一上路時間為2016年1月1日,而2019年若繳納到房地合一稅,多是2016年以後取得的房屋或土地又轉手出售,扣除相關成本還有獲利的交易,除了一般交易獲利外,可能有部分民眾不清楚房地合一的相關規定,如誤用贈與等方式節稅,都會導致日後出售時產生可觀的房地合一稅負。

 

而台北市稅收排名末段,曾敬德表示,台北市雖然房價止跌回穩,但對比中南部地區房市活絡的交易表現來看,短期內上漲空間有限,且可能買方多自用並沒有短期買賣的動機。

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