房地合一稅收達60.5億元 台中蟬聯稅收王

去年房地合一稅收創新高，台中市更是六都稅收之冠。（資料照）

房市觸底回溫，讓房地合一稅也同步飆升，根據財政部統計，2019年個人的房地合一稅收衝高到60.5億元，較2018年的27.9億元增了1117％，反應購屋人在房地合一上路之後的買賣案件，符合課稅條件的個案都有增值獲利，而以區域來看，台中市稅收最多，其次是高雄市。

統計資料顯示，，2017年全國的房地合一個人稅收為11.9億元，2018年增加到27.9億元，2019年更增加到60.5億元，六都的納稅王是台中市，連續3年都是房地合一稅繳納最多的區域，反應台中市房市呈現走揚趨勢，包括土地或者不動產交易在這兩三年內的短期轉手，獲利被課徵房地合一稅負。

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排名第2名的高雄市，近年房市也呈現上漲，2019年房地合一稅收達9.7億元，反觀房價水準最高的台北市，反而排名末段班，稅收僅5.9億元，比台南市還低迷。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一上路時間為2016年1月1日，而2019年若繳納到房地合一稅，多是2016年以後取得的房屋或土地又轉手出售，扣除相關成本還有獲利的交易，除了一般交易獲利外，可能有部分民眾不清楚房地合一的相關規定，如誤用贈與等方式節稅，都會導致日後出售時產生可觀的房地合一稅負。

而台北市稅收排名末段，曾敬德表示，台北市雖然房價止跌回穩，但對比中南部地區房市活絡的交易表現來看，短期內上漲空間有限，且可能買方多自用並沒有短期買賣的動機。

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