員林土豪砸2.6億 接手北車旅宿
懷寧街青年旅舍,以總價為2億638萬元交易。(圖/翻攝自Google街景)
根據最新實價登錄資訊顯示,去年底在懷寧街交易一筆5層樓透天物件,總價為2億6380萬元,經查其目前為青年旅舍,前一手買方在2018年以2.468億買下,轉手賺了1700萬,在觀光潮退市道仍能獲利相當特殊,其購置方為台灣隱形富豪最多的彰化員林洪姓自然人,而經營者也換手,顯然想大展身手,突破觀光窘境,不過專家指出,千算萬算應沒算到,買下旅宿後疫情來勢洶洶。
此筆交易地點為北車黃金商圈,台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,4、5層樓的整棟老透天產品多有億元身價,在觀光潮盛時期,北車多有老透天改建旅宿投資,像重慶書街便紛見書店歇業改為背包客旅館,惟好景不常,隨著陸客不來,商圈同質性競品又多,整體西區包括北車、西門都傳旅宿業者難續生存,如今多期待如危老重建等改造計劃,經營旅店已變成過度時期應變。
陳炳辰認為,此商旅承接業者在觀光旅宿產業低迷之即仍出手闊綽,雖千萬人吾往矣之姿購置,即便有老屋改建考量資產增值效益,但短期想經營旅宿商機也是不爭事實,恐未料後續疫情蔓延,人算不如天算。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
因應國土計畫114年實施 非都市土地開發許可案補正期限將限縮
因應國土計畫國土功能分區即將於114年4月30日公告,現行開發許可制度將改為使用許可制度,依內政部函釋,有關現行非都市土地開發許可審議案件之...〈more〉
-
減少租賃糾紛 注意六大項租屋契約細節 以保護租屋權益
為保障租屋族權益,「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,住宅租賃契約出租人及承租...〈more〉
-
抓緊房價雲霄車了嗎?第一季下跌了 專家指二大主因促成
根據市調單位統計六都、新竹推案,今年Q1總銷金額為4665.81億元,較上季減少6%,與去年同期相比縮水超過1200億,年減高達2成多,創近...〈more〉
-
打破買房階級差異!達永為大台北房市投下震撼彈
平日下午走進位於台北市信義區的「吉祥道」,文創小物、在地糕餅店,桌桌滿席,不是正在疾筆振書地簽名,就是笑語不斷地交談討論,這不是跑咖行程,也...〈more〉