僑外資偏愛高樓層 這些豪宅最搶手

「華固天鑄」又有新買家一次砸逾4億買下兩戶高樓層戶別，「西華富邦」也有高樓層交易，買家都是橋外資公司。

根據實價登錄資料，知名豪宅「華固天鑄」、「西華富邦」、「和平大苑」都出現高樓層交易，天母的「華固天鑄」，新買家一次砸4億9737萬，買下19樓兩戶，共424坪，平均單價131萬，「西華富邦」也有24樓以2.88億成交，而「和平大苑」下半年成交的26和30樓戶都是高樓層，這些交易買家共通點都是僑外資公司，似乎僑外資對高樓層豪宅情有獨鍾。

北市樓高超過35層的豪宅，包括「和平大苑」和「華固天鑄」都是超過35層樓，「西華富邦」更達42層樓，而超級豪宅「信義聯勤one park」南棟也有35層樓高，不過2019年沒有新交易揭露。

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「華固天鑄」最高單價為37樓戶，交易單價207.4萬，而去年華固天鑄交易6筆，中高樓層平均單價約在130~145萬之間；北市最高樓豪宅「西華富邦」樓高42層，最高單價291.9萬，「和平大苑」因有知名住戶周杰倫而聲名大噪，去年全年揭露交易達18筆，榮登年度交易量冠軍。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，受台美貿易戰影響，不少兩岸三地的企業家，積極將資產重新配置，將海外經商的資金回台布局，而這些有海外背景的買家相對年輕，具國際視野，置產偏好屋齡新，指標性高的豪宅，更偏好買高樓層，主要因為產品具市場獨特性，長遠來看增值空間較大。

張旭嵐指出，上半年高總產品交易可能會趨向保守，但因不動產抗性佳、穩定性高，且豪宅屬性單純，長期亦有增值空間，經商者亦可作為招待所之用，藉此拓展人脈，因此在低利環境中，市場熱錢仍會尋找優質標的，低點卡位搶進。

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