桃園、台中買氣強勁 每百戶有1戶買房

第1季購屋家戶比以桃園、台中表現最好，每百戶就有1人購屋。（鮑行健攝）

住商機構依據六都公佈的買賣移轉及家戶數，統計今年第1季各都家戶購屋比，以桃園市及台中市的買氣最強勁，桃園市家戶購屋比1.17%、台中市1.06%，代表每100戶就有1戶買房子，反觀其他四都今年首季家戶購屋比都不到1%。

今年第1季六都家戶購屋比走勢不一，顯示各區買氣強弱不同，桃園市及台中市表現最量演，桃園市家戶購屋比1.17%，跟去年同期相比年增0.24個百分點，台中市1.06%、年增0.10個百分點，雙北表現平穩，台北市家戶購屋比0.64%、年增0.09個百分點，新北市0.83%、年增0.02個百分點，至於南部今年首季走弱，台南市0.75%、年減0.03百分點，高雄市0.72%、年減0.12個百分點。

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大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，桃園市及台中市人口正成長，提升區域買氣，且這兩都在重劃區都有大量推案及交通建設等議題，此外，這兩都的房價相對平易近人，因此第一季家戶購屋比在都1%以上。 

桃園市及台中市除了有人口紅利加持，各項建設增加可期待的空間，郎美囡表示，如桃園航空城話題增溫強化在地置產意願，而雙北受市場信心帶動成交量也走升，但購屋門檻高，反應在家戶購屋比的增幅較小。至於台南及高雄在去年上半年交易熱絡，帶動房價走升，買方轉為觀望，且今年缺乏提振市場的議題，故區域買氣降低。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，今年初各產業受疫情干擾，難免受其影響，但疫情之下買方出價積極，賣方若願讓利，有助提高成交率，建議買方可積極看屋、多方參考，以利掌握合理價格。

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