幸福城市當之無愧 桃園每千戶有34戶購屋
桃園房價相對平實,每千戶人家就有34戶購屋,家戶購屋比居六都之冠。
根據六都買賣移轉和家戶數資料,今年前3季六都每千戶就有27戶購屋,高於去年同期每千戶約25.3戶購屋,表現最好的仍是相對平價區域,包括桃園、台中、台南與高雄,前3季的家戶購屋比每千戶都多增加1.7~3.1戶購屋,房價相對高的台北市,每千戶人家僅有19.2戶購屋。
統計資料顯示,整體買氣以桃園最強,房價越親 民越平價的都會區,相對買氣復甦的力道更為顯著,統計資料發現區域買氣以桃園最強,今年前3季每千戶人家共有34.4戶購屋,其次則是台中市每千戶人家有31.6戶購屋,第3則是新北市每千戶人家有27.7戶購屋。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於每個區域的市場規模都不相同,因此用區域內的家戶數可看出市場的相對買氣,統計六都的狀況來看,房價越親民越平價的都會區,相對買氣復甦的力道更為顯著。
由於買賣移轉棟數今年仍呈現年增趨勢,相對家戶購屋比呈現也是成長趨勢,家戶購屋比比例最低的是台北市,反應北市交易低量,房價仍是一般雙薪家庭難以跨越的門檻,同時區域內的房屋老舊也會讓購屋人停看聽。
表現最好的則是桃園市,其次是台中市與新北市,至於成長最多的則是高雄市,家戶購屋比從去年前3季的每千戶有22.2戶購屋,成長到每千戶人家有25.3戶購屋,成長比例明顯位居六都之冠。曾敬德表示,高雄市今年買賣移轉棟數成長在六都之中名列前茅,反應區域自住買氣積極,同時區域內的預售推案量與土地交易皆熱絡,許多指標都反應現階段高雄買氣仍熱。
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