敦南推案王葉財記進軍海外 三代接班打造「葉全球」
葉財記集團成立新富地產代銷海外建案,與當地開發商直接合作,並提供一條龍物管服務。
以敦南商圈多棟商辦及名宅聞名的葉財記集團,宣布正式進軍海外市場,期望以百年品牌口碑,為客戶篩選具潛力的海外投資標的,第3代接班人葉茂宏表示,海外建案都是直接與開發商合作,減少客戶中間被剝削機率,並透過VR裝置,讓客戶不用出國就可輕鬆賞屋。
葉財記集團最早在上海成立營造廠,之後由第二代葉根林接手,開始在台北市中心興建商辦和住宅,知名業績如:「敦南鑽石雙星大樓」、「麗園大廈」、「中鼎大樓」、「凌雲通商大樓」等,遍及台北精華區段,葉茂宏說,公司從90年代就洞燭先機,率先跨足到加拿大房市,因適逢97香港回歸移民潮,獲利表現佳,之後又到美國、澳洲等先進國家接案,慢慢布局海外市場。
國內推案轉保守 積極整合市區土地
近年國內房市變化大,兩岸關係曖昧不明,讓房市買氣不若以往,公司3年前決定正式進軍海外,並成立新富地產結盟多國開發商連銷,直接與當地建商合作簽約,不透過任何仲介轉售,除了日本、美國、澳洲外,也推出東協10國建案,包含柬埔寨、泰國、菲律賓等國,且不排除自行購地推案。
葉茂宏說,今年在國內本要推出3個新案,但目前只推了新莊頭前案,之後會保守評估狀況再決定推案時間,目前葉財記集團在北市仍不斷購地養地,葉茂宏說,公司正積極整合東區老房,近期屋主開價有鬆動,希望能慢慢整合改建,至於北投稻香路8萬多坪山坡地開發,則還在申請變更中,百億元案量未來會分3期推出。
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