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新莊一路串連勝利路通車 左營眷改區房價2年漲3成

2020/06/04 17:26 文/記者林耀文

因鐵道隔閡50年的新莊一路,連結左營勝利路約150公尺路段,今(4)日下午3時30分正式通車,象徵大漢神巨蛋百貨生活圈,納入左營眷改區與蓮池潭風景區成為發展腹地,帶動區域房價快速補漲。

新莊一路今天終於打通連結勝利路,象徵大漢神巨蛋百貨生活圈腹地納入左營眷改區與蓮池潭風景區!漢神巨蛋百貨商圈將可於3分鐘車程,連通蓮池潭風景區、10分鐘內連結美術公園,大漢神巨蛋百貨生活圈正式成形,已對左營眷改區房市發展,形成房價補漲刺激效果,2年來房價漲幅已達3成!

高雄市長韓國瑜與副市長李四川,親自主持新莊一路通車典禮,皆表示看好交通動線改善,有助區域發展。

今日下午親自主持新莊一路通車典禮的高雄市長韓國瑜表示,自高雄市鐵路地下化之後,市區陸橋陸續拆除及地下道填平回復平面道路的效率已讓民眾有感。新莊一路與勝利路因鐵路隔閡長達50年之久,開通後可直接由漢神巨蛋百貨商圈連通至蓮池潭風景區,甚至上國道10號無須繞道,並減少區域車流回堵,不僅使交通便利性大增,亦可促進活絡觀光產業發展,當地市民均對未來地區整體發展也充滿期待。

 

高市府水利局指出,高雄市鐵路地下化後地面所騰空之廊帶,經市府透過都市計畫變更劃設為綠園道,劃分為三個計畫區(左營、高雄、鳳山)。左營計畫區工程範圍長度約2.5公里,總經費達9億8500萬元,工期450天。未來完工後建構出的綠帶空間,不僅將成為民眾休閒遊憩的空間,也將消彌鐵軌兩側長年以來隔閡、實現縫合都市紋理冀望,預計左營計劃工程將於明年4月15日完工。

 

水利局表示,新莊一路打通路段長度約150公尺、寬度40公尺,規劃雙向皆四車道,連結勝利路後,工務局新工處也將進行勝利路拓寬為25米工程。後續左營高架橋是否拆除議題,在美術北三路及新莊一路通車後,會交由交通局進行大範圍交通模擬分析區域性車流移轉狀況,依專業評估結果決定。

 

水利局說,綠園道左營段計畫,崇德路至左營站間園道為鐵路地下化的起點,定位為永續自然生態區,串聯東側原生植物園、西側洲仔溼地與蓮池潭、北側之半屏山與西南側之龜山等綠色自然棲地。 左營站北至中華一路間園道以舊城文史漫活區為主題,臺灣鳳山縣舊城與新城之間往來之古道經過此區,結合西側左營舊城"見城計畫",引導使用者進入歷史場域,傳承高雄舊城故事記憶。   

新莊一路通車後,左營果貿段的高質感大樓案場,受惠於5分鐘連結漢神巨蛋百貨商圈,與國道10號高速公路的消費與交通優勢,買方進場態度轉趨積極。

市調資料顯示,新莊一路打通至勝利路,讓左營眷改區與蓮池潭風景區,可在3~5分鐘車程連結漢神巨蛋百貨商圈,象徵大漢神巨蛋百貨生活圈正式成形。目前左營南門圓環一帶,包括永信建設、吉松建設、興富發集團、華友聯開發都將陸續進場推案;左營軍區一帶,也有華友聯、聯上、光洲、太普等建商,將陸續規劃推出景觀大樓案。

 

最新成交訊息,包括華友聯開發「華友聯i世界」、興富發集團「悅誠」等結構體大樓案,當前房價高樓層單坪成交價都已達21萬元以上,房價從2年前預售時優惠價的16、17萬元,出現約達3成漲幅,也帶動區域房價穩定上揚,預計下半年完工進場的永信建設「翡翠流域」景觀大樓案,高樓層眺望左營軍港優質物件,單坪售價將上看24、25萬元。

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