台中飯店大亨遭法拍 降到對折也沒人敢出手

位於台中市梧棲區的「國都大飯店」遭到法院以給付承攬報酬執行法拍。(圖/翻攝自Googlemap)

曾砸下15億元併購3家飯店的翰詮集團董座賴營炫，近年因集團事業經營不善，名下共7筆不動產淪落法拍，其中位於台中市梧棲區的「國都大飯店」最受矚目，但19日執行三拍，底價降至1.77餘億元，明顯低於市場行情，仍無人投標。專家指出，該案現場有黑道圍標狀況，恐怕得等到四拍，價格再下修、利潤空間夠大才有投資人願意出手。

根據台中法院公告，位於台中市梧棲區大智路二段的「國都大飯店」遭到債權人阿自倍爾公司提出聲請拍賣，拍賣範圍為地上6層樓高建築，總建坪約1,331坪，拍賣原因為給付承攬報酬，應付之工程款項7301餘萬元，到期卻未支付，且該不動產除了向台新銀行抵押設定1.8億元，另向租賃公司、3位自然人借貸，總金額高達2億8900萬元。

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而賴營炫風光一時，從菲律賓進出口食品貿易起家，爾後跨足建設業、飯店業，更一連併購3家台中老牌飯店，分別打造成「國都大飯店」、「達欣精品商務飯店」、「五都大飯店」，極盛時期客房數逼近300間，另外也發展餐飲事業，並挺進商旅事業，先後透過外觀拉皮，事業版圖擴張快速。

不過去年6月起翰詮集團爆發財務危機，賴營炫名下的辦公室「環球經貿中心」、禾田亞太總部，房產「碧根慕尼黑」、「寶璽公園爵邸」、「銓友鳳凰天廈」以及自宅「仁愛鴻禧」都相繼遭到執行拍賣，「國都大飯店」也遭法拍，顯見集團錢坑相當龐大。

而本次三拍後，底價僅1.77餘億元，明顯低於市場行情，但未見投資人出手，寬頻房訊台中分公司副總張謙溎表示，今日到場的投資人多，但恐因黑道圍標狀況而造成觀望，由於處理圍標仍需額外支出，恐怕得等到四拍，價格再下修、利潤空間夠大才有投資人願意出手。

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