後疫情時代健康賞景訴求 高雄大綠地景觀新大樓吸換屋買氣

位於橋頭新市鎮直接面對100公頃高雄都會公園綠景第一排的鼎宇建設「森風景」景觀大樓新成屋案，面對都會公園第一排的景觀宅，每坪售價都站上2字頭，潛銷期已售出75戶，佔總戶數138戶約54.3%。

疫情引起消費者對居住健康安全更關心，高雄一些位於大公園綠地旁的景觀換屋大樓，推案建商紛紛強調建築規劃融入健康休閒賞景機能概念，整合綠地休閒賞景環境、採光通風與空氣清新，吸引多金換屋客進場效果漸明顯。

高市府工務局指出，依據醫學報導，空氣中的病毒和細菌在密閉空間的孳生速度遠大於開放空間，居家保持空氣流通及室內空氣品質更顯得重要。

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鼎宇建設董事長張調認為，面對後疫情時代，建築規劃回歸本質，從自然採光通風、賞景條件、居住健康等方面著手，讓住宅成為安全舒適且健康的家，更利於爭取換屋客認同。

目前高市陸續有新大樓建案迎合這波防疫健康趨勢，紛紛訴求健康賞景宅規劃，包括位於橋頭新市鎮直接面對100公頃高雄都會公園綠景第一排的鼎宇建設「森風景」景觀大樓新成屋案，採樓高24層的74~93坪規劃，面對都會公園第一排的景觀宅，總價帶約2000萬~2500萬元，每坪售價都站上2字頭，潛銷期已售出75戶，佔總戶數138戶約54.3%。

鼎宇建設「森風景」景觀大樓新成屋案，面對都會公園第一排的景觀宅規劃賞景陽台，住戶天天可俯瞰廣達30萬坪的高雄都會公園綠景。

另外，城揚建設集團在面對寶業滯洪公園的最後一塊首排景觀基地，新推出「御廳苑」景觀換屋大樓案，基地3114坪，規劃樓高24層、地下2層，採36~71坪的3~4房共313戶，社區規劃樓板面積285坪、耗資3億元媲美豪宅的專屬休閒會館，6月中旬第一波公開早鳥VIP特賣會，當天即售出120戶，二週來已補足訂金與完成簽約，目前仍有近600組預約客戶，等待8月份第二波銷售會搶購機會。

城揚建設集團在面對寶業滯洪公園的最後一塊首排景觀基地，新推出「御廳苑」景觀換屋大樓案，基地3114坪，規劃樓高24層、地下2層，6月中旬第一波公開早鳥VIP特賣會，當天即售出120戶，目前仍有近600組預約客戶，等待8月份第二波銷售會搶購機會。

鼎宇建設董事長張調表示，居住健康在疫情當前的情勢下，受到更多消費者關心，在後疫情時代，回歸建築本質，從採光、通風、植栽、綠覆率、用水等方面強化，提高居住品質，但維持合理售價，更易爭取消費者認同。廣達百公頃的高雄都會公園，寬闊綠地賞景條件，在全台都會區堪稱獨特稀有，直接面對都會公園賞景第一排的大坪數產品供給限量，總價2千萬元景觀宅，吸引多金換屋客進場卡位迅速加溫。

立永國際總經理朱建雄則說，換屋客對居住健康與休閒賞景的條件，已成為購屋置產考量重點，尤其是北高雄三民、左營、楠梓一帶的自營商與中小企業主客層，對橋頭新市鎮與都會公園綠地環境接受度提高，隨著疫情影響換屋客對居住健康環境更重視，大公園景觀換屋宅的後市發展頗具成長機會。

上揚國際高雄業五處總經理林毅指出，目前文山特區大公園綠地旁景觀換屋大樓，坐擁景觀、優質環境與成熟商圈特色，高樓層售價水準已站上3字頭，與美術館園區房價看齊，同時自營商、醫生等換屋客層需求提高，這類景觀宅頗搶手。

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