疫情解封 新莊區下半年推案上看600億
不少自住客因擔心未來房價上漲,因此激出6、7月大量看屋人潮出籠搶房。
5月疫情陸續解封後,連帶6、7月不只是湧現報復性出遊、購物消費,房市也出現「報復性買盤」,疫情陸續解封,建商推案量能再度啟動,加上資金回流分配,注入房地產市場,不少自住客因擔心未來房價上漲,因此激出6、7月大量看屋人潮出籠搶房,預估新莊區下半年推案量上看600億元大關。
科達機構董事長賴建程分析,新莊區6、7月新建案、中古屋看屋與購屋人潮皆一舉回升3~4成以上,新莊區上半年推案量高達約400億元,上新莊機能滿滿的舊市區商圈,與副都心、頭前、塭仔圳重劃區成建商推案必爭之地,受惠新莊三捷、宏匯廣場話題加持,不少建案銷售成績亮眼。
科達機構觀察新北市地政局數據,新北市上半年建物買賣移轉棟數統計,以新莊區共2867棟最多,一躍為新北市上半年交易量冠軍,而在新建案部分,雙北、桃園市上半年推案量達5千億元,年增逾1成,新北市推案量2200億元最多,又以新莊、新店、三重、板橋、土城等新興重劃區各放異彩,尤其新莊區上半年推案量將近400億元,相較去年上半年翻倍成長。
如上新莊幸福路佳瑪商圈成屋案「璽園」已在6月底完銷,5月登場的新泰路預售新案「新泰陽」開價45萬元,目前銷售8成,而由海悅國際(2348)、科達機構合資的「海研建築」首案「新莊海悅花園」每坪開價39.9萬元,相對上新莊親民銷況已達75成;新莊副都心近年也有不少開價5字頭建案登場,近期像是「聯合公園」7月銷售達8成,「快樂星球」也突破7成。
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