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房市順時鐘！520新北推案千億 上新莊站穩5字頭
上新莊地區因擁三捷優勢，指標推案站穩3字頭。(圖/科達機構提供)
台灣疫情趨緩，「零確診」持續加持，防疫措施也逐步解禁，近期房市也隨之解封，不少短期觀望的剛性需求逐漸出籠，看屋人潮、買氣皆大回升3成，建商全力衝刺520檔期，北台灣推案量高達2400億元，其中，新北市更衝破千億元，又以新莊區為今年黑馬，在新北產業園區、宏匯廣場支撐下，讓鄰近上新莊副都心、頭前重劃區站穩4字頭平均房價，新建案則衝上5字頭。
據科達機構統計，撇除副都心、頭前重劃區之外，上新莊單價每坪38~50萬元指標社區共達31個，進一步觀察上新莊5年內新成屋、在售新案房價每坪41~56萬元。而指標新案站皆穩5字頭以上，如上新莊市區第2季進場有預售案「富都新庄」每坪開價52萬元，新泰路兩旁有新案「新泰陽」開價45萬元，少數平價路段則有塭仔圳民間自辦重劃區，近期有海悅國際、科達機構合資的「海研建築」推出首案「新莊海悅花園」，每坪開價39.9萬元。
科達機構董事長賴建程表示，國內疫情趨緩，自5月開始，全台整體看屋人潮相較前2個月大增2~3成，不僅今年北台灣又以新莊區1~4月建物買賣移轉量累計1869棟最多，成為新北市交易量冠軍。
而繼329檔期後，建商全力衝刺520檔期，新北市衝破千億元案量，包括板橋江翠北側、新店央北、三重仁義與二重疏洪道、新莊副都心皆是主力戰場。
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