高雄前三季交易2.7萬棟 第三季破萬戶創5年淡季新高

三民區今年上半年住宅大樓與住宅透天均價，分別為17.8萬與27.8萬，比去年同期均價16.6萬及26.2萬微幅上揚6~7%。

根據最新統計，高雄房市累計前三季，高雄全年總交易量為2萬7029棟，第三季交易破萬棟，更創5年來淡季新高，9月份則以三民、左營、鳳山拿下交易熱區前三名，下半年房市估計，仍將朝量增價微漲趨勢發展。

台灣房屋根據內政部資料統計，觀察近5年第三季買賣移轉變化，不僅交易量逐年譜出走高曲線，高雄今年第三季總移轉量為1萬0358棟，是近年來首次在淡季突破萬棟交易，與前五年相比，年增幅為27.6%。

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9月份高雄買賣移轉棟數出爐，高雄本月建物買賣移轉棟數為3505棟，分別由三民、左營、鳳山拿下前三，三民區月增3.5%，年漲43%，左營月增30.5%，年漲51.8%，為本月月增及年增幅度最高區域，鳳山區月減5.1%，年增19.9%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，疫情之後，整體購屋市場受惠「利率低、資金多、股市旺」，中央大學台經中心發布9月消費者信心指數(CCI)「購買耐久性財貨時機」指標創歷史新高！且現代購屋族觀念新，只要避開民俗月入厝，看屋、簽約都不受影響，因此9月份交易仍持續熱絡。

台灣房屋愛河之心加盟店店長林家福指出，往年7~9月多會受到民俗月或颱風等影響，第三季多被視為房市傳統淡季，不過今年高雄第三季房市與以往截然不同，買氣不減反增，評估應是疫情後的報復性消費也反映到房市上，另外，利率低檔、貨幣寬鬆等利多政策加持，相對帶動投資人信心，讓推案量及買氣不斷釋出，接下來到農曆年前將進入傳統旺季，相信今年房市應是淡季走旺，旺季更旺的局勢！

林家福也表示，以三民區來評估，今年上半年住宅大樓與住宅透天均價分別為17.8萬與27.8萬，比去年同期均價16.6萬及26.2萬微幅上揚6~7%，區域內新成屋及預售量有46案，總戶數約逾8300戶，下半年房市交易應呈量增價微漲走勢。

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