三地集團推高雄火車站區都更案 商辦與住宅大樓總銷42億

三地集團旗下高雄客運將投資高雄車站前都市更新案，約1250坪商四基地位在建國二路以北、車站廣場東側之客運站街廓，將以都市更新方式辦理開發，將為新高雄火車站帶來全新風貌。

高雄重大開發案再添一案！三地集團旗下高雄客運將投資高雄車站前都市更新案，約1250坪商四基地位在建國二路以北、車站廣場東側之客運站街廓，將以都市更新方式辦理開發，預計將新建地上18層辦公樓及地上24層住宅樓，預料總銷金額逾新臺幣42億元，將為高雄市核心地區注入都市再生發展強心針。

約1250坪商四基地位在建國二路以北、車站廣場東側之客運站街廓。

南部市地重劃大咖的三地集團，旗下事業體系涵蓋建築、交通、油品、休閒事業等。三地集團旗下高雄客運公司，在去年5月以總價5.12億元，接手遠雄建設在高雄火車站區建國路的281.63坪都更案土地，換算該商四土地每坪約182萬元。整合後本案基地面積約1250坪，屬第四種商業區。

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預計將新建一棟18層辦公大樓、一棟24層住宅大樓，預料總銷金額逾42億元。（圖：高雄客運提供）

高雄市副市長林欽榮表示，本案基地就位在高雄火車站前東側之高雄願景館旁，市府殷殷期盼民間投資高雄，將責成都發局全力輔導，盡速依法定程序完成都市更新審議，並藉由本案當作高雄都更168專案的首發。

為協助加速都市更新審議，將請高雄客運採事業計畫及權利變換計畫併送方式申請都更，若審議過程皆全無爭議，預料將成為「高雄都更168專案」首案。本案預計將新建一棟18層辦公大樓、一棟24層住宅大樓，預料總銷金額逾新臺幣42億元，將為新高雄火車站帶來全新風貌。

 「高雄都更168專案」就是當土地及合法建物所有權人100%同意實施都市更新，且都更審議程序中全無爭議者，市府都發局在都市更新事業及權利變換計畫報核後6個月工作天完成報核審定（包含公聽會、聽證、審議及審核等程序），並於遞件申請起算8個月工作天內核發建照。

高市府都發局長楊欽富表示，本案基地緊鄰新高雄火車站，經過高雄客運公司、東正投資公司、財政部國產署及交通部台鐵局等整合，已取得100%同意，將準備提送都市更新事業計畫申請。都發局將加速都市更新審查作業，全力協助都市更新開發，並要求實施者應連帶提升高雄車站周邊的環境品質以及都更開發的建築品質。

三地集團執行長鍾育霖也說，該都更案基地緊鄰高雄願景館，具有高雄火車站商圈門面的象徵意義，該都市更新單元係屬於高雄市發佈之第一期更新地區範圍，土地大都為私人所有，為商四土地，將配合未來高雄車站特定區計畫構想，朝商業活動使用為主，成為高雄車站東側門戶之新地標建築。

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