台中成熟生活圈 西區、北屯機能便捷

台中西區發展成熟，美術館周邊人文氣息濃厚。


台中重劃區眾多，但發展成熟的生活圈仍獲不少人喜愛，像是台中北屯區和西區，就是發展成熟且知名社區眾多的區域，西區擁
美術館、草悟綠園道，北屯區則享有好市多二店、捷運綠線和明星學區，都是具備完善生活機能的生活圈，更適合自住族群選擇。

台中市西區位處蛋黃區塊，享有台中美術館、勤美綠園道、草悟道，人文氣息濃厚，是台中發展成熟的生活區塊，距離第二市場、柳川、大魯閣商圈不遠，到台中車站也很近，未來還有三井LALAPORT將進駐，也可到北區的一中商圈、中友百貨，生活機能相當便利。

西區首座危老案 位處西區核心

區內指標新案有西區首座危老都更「大通大美」，這也是北部建商大通地產首次來台中推案，該案位在台灣大道、五權路口，基地面積830坪，規劃地上22層地標建築，產品26∼38坪，雖是危老都更，但此案整合也超過10年，溝通30多位地主才完成。

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草悟道是台中知名地標，環境宜人。

現場專案經理尹新全表示，「大通大美」鄰近草悟道商圈，生活機能便利，捷運綠線也於日前開始試營運，帶動沿線發展動能，而此案鄰近未來捷運藍線B12站，只要經兩站就會到雙鐵交會的台中車站，經3站可到與捷運綠線串連的市府站，而捷運藍線預計採地下化方式興建，不影響住家景觀視野。
「大通大美」為銀級綠建築候選，主打38坪可設計3或3＋1房，室內坪效佳，社區規劃豐富休閒公設，配備防霾紗窗、醫療級自動感測恆溫衡濕吊隱式除濕機、零甲醛綠建材等，並設計有機造型的植森樹穴，打造綠化、自然的住家環境，

北屯區買氣居高不下 綠線通車現商機

台中北屯區今年至今買賣移轉棟數始終高居台中之冠，11月移轉動數達932棟，北屯區也是近年建商競逐購地推案的熱門區域，包括機廠特區、11期、單元12，因捷運綠線、好市多二店加持，加上低密度開發，短短兩年房價上漲態勢猛烈，根據統計，土地價格從每坪26萬漲到每坪40萬，也間接推升預售建案價格。
而?子地區也因台74線利多，加上靠近大坑風景區、樹孝商圈，房價也跟著翻轉，近年新案已站上2字頭；而屬低密度開發的14期重劃區，地價也逐漸攀升，加上指標建商插旗搶進，包括國泰、寶輝、精銳、雙橡園等早已卡位，預估未來將成為新高價住宅聚落。
不過重劃區發展尚需一段時間，不少自住客偏愛市區機能，北屯市區新案「豐謙森立方」，鄰近東山路、北屯路商圈，區內有全聯、楓康、大買家等商場，也有新一點利黃昏市場可採買，距離新開幕的好市多北台中店僅6分鐘車程，附近還有舊社公園、南興公園，生活機能齊備。
現場專案經理蕭富祐表示，此案位在北屯路和大成巷口，2∼4房產品都有，滿足首購或換屋客群，並規劃宜居建築，設計大尺度的跳島陽台、垂直綠化，每戶都配有降板植栽，讓住戶享有綠意環境，而位處北屯市中心，也是區域難得新案。

北屯生活機能便利，捷運綠線開通，通勤交通更方便。好市多北台中店日前開幕，吸引眾多人潮。

鄰近太平市區 「陞霖太美」率覆率高

而在台中新光重劃區預售案「陞霖太美」，周圍有樹孝、中山和樹德商圈，中山路有多家銀行、星巴克和Uniqlo，附近有全聯、家樂福便利購、新光黃昏市場可採買，生活機能便利，也是鄰近市中心的好選擇。
該案基地面積廣達2600坪，是總太集團旗下的陞霖地產首發建案，規劃規劃20～37坪、2～3房產品，外觀規劃跳層陽台、垂直綠化，社區保留1500坪規劃生態池花園，整體綠覆率高，休閒公設也相當豐富，且戶戶邊間，多數戶別都享有前後陽台，採不二價銷售。

「陞霖太美」鄰近舊商圈，2600坪基地，綠覆率高。

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