岡山周圍新投資逾4300億 景觀換屋大樓3年內挑戰3字頭
岡山周圍高科技業新投資金額超過4300億元,將引進約1.2萬名高科技人口,加上政府綠美化營造優質綠意環境,岡山景觀換屋大樓市場,在供給不敷需求情勢下,業者預估3年內景觀宅房價有機會挑戰3字頭。
高市岡山區坐擁周圍工業區與科學園區開發建設,帶來大量工作機會與就業人口,蛋黃區的商業地價已站上6字頭,根據最新統計,岡山周圍高科技業新投資金額超過4300億元,將引進約1.2萬名高科技人口,加上政府綠美化營造優質綠意環境,推案業者預測,岡山景觀換屋大樓市場,在供給不敷需求且多金買家持續進駐情勢下,3年內景觀宅房價有機會挑戰3字頭。
根據統計,鄰近岡山的台南科學園區高雄園區(路科),近來包括記憶體大廠華邦電將陸續投資3350億元,砷化鎵大廠穩懋將投資850億元、PCB軟板業者臻鼎將投資117億元,華新科將投資75億元設廠等,總投資金額逾4300億元,預計引進就業人口逾1.2萬人。
看好岡山房市可望在高科技人口持續進駐刺激,包括隆大營建、達麗建設等大型上市建商紛紛高價搶進岡山精華區土地,繼9月16日隆大營建以總價5億2168萬元、每坪51.83萬元,標得岡山87期重劃區鵬程路1006.54坪角地後,11月25日下午達麗建設也公告,以總價5億4804萬元、每坪61萬元,購入岡山台一線省道中山北路、後興北路、平和東街的898.43坪商二土地,再創岡山精華區地價高檔行情。
熟稔岡山房市與土地市場的雄崗建設董事長林清吉指出,岡山近年來發展迅速,同時重大建設持續推動,除了周圍有多個工業區,岡山更位於路科與橋科的高科技廊道核心地帶,同時捷運紅線延伸路竹、高醫岡山分院、達麗樂購廣場等建設,帶動購屋需求提高,坐擁水岸綠意優美賞景條件的景觀換屋大樓卻供給稀有,3年內在高科技人才陸續進駐下,岡山景觀換屋大樓售價可望向上挑戰3字頭。
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