信義民調：Ｑ1看漲房價比率減少 4成認為囤房稅打房最有效

信義房屋調查今年Q1民眾購屋意向，看漲房價的比率略為收斂，但整體仍樂觀。（鮑行健攝）

信義房屋針對網友進行2021年第1季的購屋意向調查，調查結果顯示民眾對於「打炒房」政策相當有感，看漲房價季減約8個百分點，而有4成民眾更認為「囤房稅」政策最有效，其次才是限縮房貸。

此次調查仍維持看漲房價比看跌的多，但政府的打炒房政策的確有達到降溫的效果，看好的比例從上一次調查的38%收斂到30%，但仍維持在這幾年相對樂觀的水準，看跌比例則從22%增加到34%，顯示打炒房政策有感，不過此次調查期間，尚未反應此次疫情的影響。

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六都受訪者對於房價看法，則是以台中、台南的受訪者最為樂觀，有32%~34%的受訪者認為未來房價看漲，不過比例已經較上次調查明顯減少。

多數認為打房力道普通 近半沒影響購屋意願

民眾對於政府的房市政策力道感受，覺得力道很重的接近1成，感受到普通的31%，輕微的50%，絕大多數受訪者認為力道普通或輕微，打炒房對於民眾購屋決策部分，有近半認為沒有影響，有需求就買，但也有44%表示可能觀望、延後購屋。至於哪個政策打房最有效，40%受訪者認為囤房稅最有用，25%則認為是央行的選擇性信用管制措施，其次則是實價2.0與查紅單與預售案。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次調查時間在央行選擇性信用管制措施上路之後，可以發現當前的信心樂觀情緒略微降溫，但還是維持在相對樂觀的水準，尤其調查民眾對於政府的房市政策力道部分，認為力道很重的比例僅接近1成，顯示此次政策定調打炒房的確有達到效果，對於自用型需求影響相對有限。不過近期因為疫情狀況有所變化，加上農曆春節的時間漸近，受影響的區域難免會造成買氣觀望。

信義房屋針對瀏覽信義房屋官網民眾，進行網路問卷調查，調查時間為2021年12月11日~12月15日，總計回收1072份網路問卷。

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