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房價下修有感 6月交易年增近2成

2016/06/30 15:32 文/記者葉思含

今日中信房屋發布市調機構創市際的調查,本季「購屋意願綜合指數」為34.41,較上季微幅上揚了0.47。

根據信義房屋統計6月房市交易,大致較5月持平,維持上半年房市旺季溫度,和去年同期相則年增將近20%,尤其是在台北市回溫狀況最為明確,不僅6月交易比5月多出約1成,和去年同期相比更大幅增加超過3成,平均房價單價較上月每坪62.1萬元下修至每坪60.9萬元,顯見房市逐漸擺脫政策干擾,價格修正後已吸引買方入場。

台北市是北部地區表現最好的區域,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市交易量分別月增約12%,年增超過3成,新北市則是交易量月減約8%,但年增率同樣轉正增長,年增約11%,桃園市的表現則相對平穩許多,月增約4%、年增則約2%左右。

6月景氣指標全面微揚 第2季回溫確定

而根據中信房屋委託市調機構創市際的調查顯示,本季「購屋意願綜合指數」為34.41,較上季微幅上揚了0.47,且包含景氣、家中經濟、理財和房價數據等6項指標數據都較上季正向增加。中信房屋副總經理劉天仁表示,但在買方比價效應下,房屋成交價格應該會呈現微幅下跌或持平。目前市場上買方出價皆參考實價登錄價格出價,低於市場行情才易成交,因此目前市場上的好物件仍需屋主讓利,降低售價才會成交,導致房價仍呈現微幅修正的格局。

 

信義房屋6月六都房市價量表現

縣市別

成交價

交易量

2015年06

2016年05

2016年06

年變動

月變動

台北市

63.8

62.1

60.9

39%

12%

新北市

35.8

34.0

33.7

11%

-8%

桃園市

18.8

18.2

17.6

2%

4%

台中市

19.7

20.1

19.9

16%

-7%

台南市

14.9

14.6

13.7

67%

20%

高雄市

16.0

15.7

16.5

-2%

-19%

註:6月統計至28日

資料來源:信義房屋不動產企研室

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