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房價下修有感 6月交易年增近2成
今日中信房屋發布市調機構創市際的調查，本季「購屋意願綜合指數」為34.41，較上季微幅上揚了0.47。
根據信義房屋統計6月房市交易，大致較5月持平，維持上半年房市旺季溫度，和去年同期相則年增將近20%，尤其是在台北市回溫狀況最為明確，不僅6月交易比5月多出約1成，和去年同期相比更大幅增加超過3成，平均房價單價較上月每坪62.1萬元下修至每坪60.9萬元，顯見房市逐漸擺脫政策干擾，價格修正後已吸引買方入場。
台北市是北部地區表現最好的區域，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市交易量分別月增約12%，年增超過3成，新北市則是交易量月減約8%，但年增率同樣轉正增長，年增約11%，桃園市的表現則相對平穩許多，月增約4%、年增則約2%左右。
6月景氣指標全面微揚 第2季回溫確定
而根據中信房屋委託市調機構創市際的調查顯示，本季「購屋意願綜合指數」為34.41，較上季微幅上揚了0.47，且包含景氣、家中經濟、理財和房價數據等6項指標數據都較上季正向增加。中信房屋副總經理劉天仁表示，但在買方比價效應下，房屋成交價格應該會呈現微幅下跌或持平。目前市場上買方出價皆參考實價登錄價格出價，低於市場行情才易成交，因此目前市場上的好物件仍需屋主讓利，降低售價才會成交，導致房價仍呈現微幅修正的格局。
信義房屋6月六都房市價量表現
|
縣市別 |
成交價 |
交易量 |
|||
|
2015年06 |
2016年05 |
2016年06 |
年變動 |
月變動 |
|
|
台北市 |
63.8 |
62.1 |
60.9 |
39% |
12% |
|
新北市 |
35.8 |
34.0 |
33.7 |
11% |
-8% |
|
桃園市 |
18.8 |
18.2 |
17.6 |
2% |
4% |
|
台中市 |
19.7 |
20.1 |
19.9 |
16% |
-7% |
|
台南市 |
14.9 |
14.6 |
13.7 |
67% |
20% |
|
高雄市 |
16.0 |
15.7 |
16.5 |
-2% |
-19% |
註：6月統計至28日
資料來源：信義房屋不動產企研室
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