真共構宅超夯 全台9案總銷千億

飯店宅市場火熱，今年指標案出現共構趨勢，透過飯店進駐話題提升建案能見度。

星級飯店看準房市大餅，攜手建商推案吸客，根據市調統計，今年真飯店式建案北中南共9件指標案、總銷將近千億，又以高雄推案最密集，繼「京城KING PARK」、「THE ONE」兩案，還有大陸建設南下首案「和陸寓邸」、尚未公開的興富發華人桂冠案。

北台灣則有馥敦飯店危老案「鐫萃」、台北信義區「富邦D1」、板橋「馥華艾美」、宜蘭礁溪溫泉宅「Mansion One」；台中則有「勤美之森」一案。

以往飯店式住宅主打引進五星飯店服務，像是文華東方酒店管理的「文華苑」、萬
豪酒店集團直營的「西華富邦」；不過，進一步觀察今年各指標案，建商在規劃上直接和飯店結盟，以分棟、分層打造複合式共構宅，讓住戶不僅擁有軟性服務，還可享受飯店硬體設施。

住商不動產亞洲新灣區加盟店經理江炳賞分析，現下市場競爭激烈，業者力求突破轉向主打共構體系，包括「和陸寓邸」、華人桂冠案皆採此模式，飯店進駐不僅增加區域利多，銷售上也提升建案能見度。

至於北台灣，被稱為最貴菜園、最貴停車場的「富邦D1」受到高度關注，該案於2018年與瑰麗酒店集團簽約，將規劃兩棟37層高樓，其中1～9樓為飯店、10樓以上共235戶住宅，以區域行情預估單價有望突破200萬元。

另外，大陸建設繼完銷案「琢豐」合作寒舍餐旅集團，新案「鐫萃」引進凱悅酒店集團旗下Hyatt Centric凱悅尚萃」飯店進駐。

台中唯一的「勤美之森」結合洲際飯店，共開發一棟五星級酒店、藝術館、長老會教堂及2棟32、35層豪宅，從近日公告關係人交易可見，一戶含車位成交總價達5,632萬元、扣除車位後單價落在6字頭。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法