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遠雄看好南部房市 以13.88億元購農十六與永康1972坪精華地

2021/04/08 17:43文/記者林耀文

遠雄建設7日以總價約6.929億元,購入北高雄精華區農十六特區龍德路近富農路,一筆直接面對龍華國小約422.5坪商四土地,每坪成交單價約164萬元。

南部房市買氣穩定,加上商圈成長與建設帶動,吸引北部建商紛紛南下獵地插旗,遠雄建設近2日內,即以總價約6.929億元,購入北高雄精華區農十六特區龍德路近富農路,一筆直接面對龍華國小約422.5坪商四土地,每坪成交單價約164萬元,與耗資6.95億元,購入永康區段徵收區內一筆約1549.88坪住宅區土地,每坪成交單價約44.86萬元,合計近二日內以總價達13.88億元,購進南二都1972坪精華地。

 

遠雄建設7日公告,以總價6億9291.6萬元,含建照權利轉讓金1385萬元,向儷晶建設與自然人,購入鼓山區龍中段94地號、龍德路近富農路口,一筆直接面對龍華國小校園約422.51坪商四土地,每坪成交單價約164萬元,目前做為臨時停車場使用。

繼去年9月以總價7.95億元,購入永康鹽行國中區段徵收區約4527坪土地,遠雄建設6日再度公告,以總價約6.95億餘元,購入該區約1549.88坪住宅區土地,成交單價約44.86萬元。

另外, 看好永康鹽行國中區段徵收區房市發展前景,遠雄建設繼去年9月以總價7.95億元,購入該區約4527坪土地,每坪購地單價約17.56萬元,換算分回後的市價,每坪約33萬元,宏普同期也以總價17.9億元,購入該區約9133坪土地。遠雄建設6日再度公告,以總價約6.95億餘元,購入該徵收區內約1549.88坪住宅區土地,建蔽率60%、容積率200%,成交單價約44.86萬元。

 

為改善南市永康區中正南路、永安路交通瓶頸,台南市政府向中央爭取經費拓寬永安路,目前完成新闢路段,改善工程預計111年6月完成,40米大道將大幅提高永康交流道周圍交通順暢,永安路旁即將完工的鹽行國中區段徵收區,後市發展看俏。

 

市調顯示,受近來土地與房價持續漲升影響,位於永安路旁即將完工的永康鹽行國中區段徵收區,在比價效應下,業界評估,鄰近的台史博館對面商業區土地行情已站上5字頭,新市鬧區的住宅區土地也站上4字頭,鹽行國中區段徵收區今年完工後,住宅區單坪地價已站上4字頭,有機會向上挑戰5字頭,大樓推案售價也將拉高至25萬元以上,該區具備緊鄰鹽行商圈與中山高永康交流道優勢,可望成為各大建商插旗鎖定重點區。

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